Descrizione
VENDITA IN NUDA PROPRIETÀ: APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON BALCONE - INTERNI IN OTTIME CONDIZIONI Questo luminoso appartamento duplex Carrez di 109 m2 si trova ai piedi della stazione della metropolitana Mabillon. Beneficia di una posizione eccezionale a due passi dai Giardini di Lussemburgo. Si trova al 3° e 4° piano di un edificio con porta d'ingresso vincolata. Beneficia di comfort moderni con ascensore e di una ristrutturazione di qualità da parte di un architetto. I 2 balconi offrono uno spazio esterno con vista libera accogliendo tavolo e sedie. Gode di una doppia esposizione nord-sud con vista sugli spazi verdi. Gli interni dell'appartamento sono in ottime condizioni. Beneficia di soffitti alti e pavimenti in cotto. Si compone di un ingresso dal quale si accede ad un ampio spogliatoio e ad un WC. Il soggiorno offre una zona camino con soffitti molto alti, librerie integrate a tutta altezza. Si apre su una sala da pranzo semiaperta e sulla cucina separata da un tetto in vetro. La master suite costituisce l'ultima stanza di questo piano con il suo spogliatoio e il bagno con vasca a getto. Al piano superiore si trovano le altre due camere mansardate, separate da un disimpegno e un bagno con wc. L'intera proprietà beneficia di luce naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà una cantina al piano interrato ed un posto auto in cortile. Ci sono scuole di ogni ordine e grado (dalla materna alle superiori) nel raggio di 10 minuti a piedi. La facciata ed il tetto sono stati recentemente ristrutturati e non sono previsti lavori. Approfitta di un investimento a prezzo ridotto in uno storico quartiere parigino. Beneficiate di uno sconto immediato del 39%. Scopri Toctoc, l'agenzia immobiliare di nuova generazione con tasso fisso del 4%, titolare della carta professionale n. CPI34022023000000010. Appartamento presentato da Emeline Brungard, agente commerciale registrato presso la RSAC di Nanterre con il numero 951428549). In comproprietà di 7 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.960,00 e € 2.690,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. I nostri compensi: Il vostro consulente Qoridor: Emeline Brungard - tel. 0679273432 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 951 428 549
