Descrizione
L'agenzia MAVUMER vi propone questa sontuosa villa situata nel cuore del 13° arrondissement, tra Château Gombert e Saint Mitre. Completamente ristrutturato, offre un'oasi di tranquillità, coniugando raffinata eleganza e serenità. Con una generosa superficie di 250 m², questa residenza eccezionale si estende su 1830 m² di terreno boscoso, completo di una piscina a specchio aperta 14 ore su 24, 7 giorni su 7, offrendo così uno spazio di vita all'aperto molto piacevole. L'esposizione Sud/Ovest inonda l'immobile di luce naturale. Al piano terra, un accogliente ingresso si apre su un ampio soggiorno di 93 mq, con soffitto a cattedrale alto 6 metri, decorato con camino. La cucina a vista, accompagnata dalla sua dispensa, completa questo spazio accogliente. Completano questo livello una lavanderia, un bagno con wc e una cantina. Al piano superiore, la zona notte distribuisce 4 camere da letto, preservando l'antico fascino con pavimenti in parquet massiccio, caminetti in marmo e modanature sul soffitto. Un ampio terrazzo prolunga questi ambienti, regalando un panorama mozzafiato. Un bagno, uno spogliatoio e servizi igienici separati completano questo piano. Il giardino d'inverno di 60 m², vicino alla piscina, vi invita a rilassarvi in tutte le stagioni. Per ricevere la famiglia e gli amici, un monolocale indipendente e climatizzato di 20 m² offre una zona relax con bagno, WC e soppalco. Questa casa di carattere seduce con il suo terreno pianeggiante che può parcheggiare diversi veicoli, i suoi annessi, il suo seminterrato di 77 m² e la sua pompa di calore installata nel 2023. Idealmente situata in una zona residenziale, offre un facile accesso ai negozi, alla rinomata scuola LACORDAIRE (dalle elementari alle scuola superiore) e l'autostrada L2. Non perdere questa opportunità unica di acquisire una residenza che unisce modernità e fascino, offrendo un ambiente di vita eccezionale a Marsiglia. Mandato 701. TF: 5.839 € Per visitare questa proprietà, contattare Stéphane allo 06.87.68.90.78 o stephane@mavumer.fr Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv . fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (null)
