Descrizione
in breve: una proposta interessante per una famiglia numerosa o per un investitore (es. affitto di una stanza, dormitorio per studenti, divisione in 2 locali indipendenti con due registri catastali e ipotecari separati) | 2 posti auto nel garage sotterraneo in breve (inglese di seguito): opzione perfetta per una famiglia numerosa o un investitore (ad es. affitto di stanze, dormitorio per studenti, divisione di 2 appartamenti indipendenti) | 2 posti auto nel garage sotterraneo OTTIMA POSIZIONE NEL CENTRO DI PRAGA POŁUDNIE | WIATRACZNA RONDO | Al. Stati Uniti 72 * un capolinea di tram e autobus e una strada a due corsie garantiscono un accesso efficiente a tutti i luoghi di Varsavia * la prevista stazione della metropolitana Wiatraczna migliorerà inoltre l'accesso a Mokotów e alla prima linea della metropolitana IMMOBILE MODERNO E CONFORTEVOLE DAL 2007 * ricca infrastruttura di servizi nell'edificio: una serie di utili per i residenti dei locali di servizio, tra cui Clinica Lux-med, centro odontoiatrico, logopedista, diversi negozi di alimentari, farmacie, iSpot* dotato di ascensori ad alta velocità, parcheggio sotterraneo, sorvegliato, custodito e curato, LUMINOSO APPARTAMENTO CON BALCONE SU TRE LATI AL 4° PIANO una proposta interessante per una famiglia numerosa (anche per lavoro a distanza), così come per una persona creativa che può dividerlo in due locali, organizzare ad esempio un ufficio di co-working o altra attività commerciale dove sono necessari uffici indipendenti. DISPOSIZIONE | fino a 8 vani | luminosa cucina con ampia sala da pranzo | bagno con doccia | WC | 2 armadi | balcone Disposizione attuale dei locali: originariamente adibito all'affitto di 7 camere per studenti (dormitorio), poi ad ufficio di una società di progettazione, che presenta ancora mobili da smontare -------------- ------ ---- camera n.1: 17 m2 camera n.2: 10 m2 camera n.3: 11 m2 + balcone 4 m2 camera n.4: 9,5 m2 camera n.5: 13 m2 camera n° 6: 9 mq camera n° 7: 16 mq cucina con sala da pranzo (sala conferenze): 20 mq bagno 1 con doccia e WC (servizi igienici ampliati in pianta): 3,5 mq bagno 2 (bagno originale ridotto a WC) : 2,5 m2 spogliatoio: 4 m2 ripostiglio: 1 m2 ingresso: 18 m2 Sistemazione alternativa ed esemplare per una famiglia numerosa: soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo, 4 camere da letto, ufficio, 2 bagni, spogliatoio: ----- -------------------- ------ soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo: 48 mq + balcone 4 mq vani: ~10 mq, 13 mq, 9 m2, 16 m2, 17 m2, bagno 1 con doccia e WC (wc ampliato in pianta): 3,5 m2 bagno 2 (bagno originale ridotto a wc): 2,5 m2 guardaroba: 4 m2 ripostiglio: 1 m2 ingresso: 11 m2 FINANZA E STATO GIURIDICO Prezzo dell'appartamento: PLN 1.550.000 (registro fondiario e ipotecario, piena proprietà, proprietà separata, è possibile utilizzare il prestito) Prezzo dei parcheggi: PLN 90.000 (diritto di proprietà cooperativa su 2 posti auto indipendenti) *** POSIZIONE ECCELLENTE NELLA CENTRO DI PRAGA POŁUDNIE | ROTONDA WINDA | Al. Stati Uniti 72 * un capolinea di tram e autobus e una strada a due corsie garantiscono un accesso efficiente a qualsiasi luogo di Varsavia * la prevista stazione della metropolitana Wiatraczna migliorerà inoltre l'accesso a Mokotów e alla prima linea della metropolitana IMMOBILE MODERNO E CONFORTEVOLE DAL 2006 * ricca infrastruttura di servizi nell'edificio: numerosi servizi utili tra cui clinica Lux-med, centro odontoiatrico, logopedista, diversi negozi di alimentari, farmacie, iSpot * dotato di ascensori rapidi e parcheggio sotterraneo * sorvegliato e custodito APPARTAMENTO LUMINOSO SU TRE LATI CON BALCONE AL 4° PIANO è una proposta interessante per una famiglia numerosa (anche per lavoro a distanza), così come per una persona creativa che può dividerla in due locali, organizzare ad esempio un ufficio di coworking o altra attività attività che richiede uffici indipendenti. LAYOUT ESTREMAMENTE FUNZIONALE E PLASTICO | fino a 8 vani | cucina con ampia sala da pranzo | bagno con doccia | WC | 2 armadi Disposizione attuale | utilizzato in passato come dormitorio per studenti (7 stanze) e poi come ufficio (sono rimasti alcuni mobili) ---------------------- --------- stanza No. 1: 17 m2 stanza n. 2: stanza n. 10 m2 3: 11 mq + balcone 4 mq camera n. 4: stanza n. 9,5 m2 5: camera n. 13 mq. 6: stanza n. 9 m2 7: cucina di 16 m2 con sala da pranzo (sala conferenze): 20 m2 bagno 1 con doccia e WC (wc ampliato in pianta): 3,5 m2 bagno 2 (bagno originale ridotto a wc): 2,5 m2 guardaroba: 4 m2 di ripostiglio : Ingresso di 1 m2: 18 m2 Esempio di sistemazione per una famiglia numerosa (dopo aver rimosso 2 muri): soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo, 4 camere da letto, ufficio, 2 bagni, spogliatoio ------------ ------------------------------------ soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo: 48 mq + balcone 4 mq 5 stanze: ~10 m2, 13 m2, 9 m2, 16 m2, 17 m2, bagno 1 con doccia e WC (WC ingrandito nella pianta): 3,5 m2 bagno 2 (bagno originale ridotto a WC): 2,5 m2 armadio: 4 m2 spazio di archiviazione: 1 m2 ingresso: 11 m2 STATO FINANZIARIO E GIURIDICO Prezzo dell'appartamento: PLN 1.550.000 (piena proprietà, registro fondiario e ipotecario separato) Prezzo dei parcheggi: PLN 90.000 (diritto di proprietà cooperativa su 2 posti auto separati) * ** Sapevi che con noi puoi acquistare un immobile a 360 gradi, cioè occupandoti di tutto in un'unica azienda? 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