Descrizione
Italiano: L'hotel a tre stelle nel Golfo del Quarnero è stato costruito nel 1986 nel centro di una piccola cittadina. Questo è il punto più vicino al mare per le persone provenienti da Germania, Austria e paesi vicini. Fin dal XVIII secolo è nota per la sua aria e il clima salubri ed è consigliata per la prevenzione di malattie cardiache, polmonari e allergie. La struttura di un fabbricato realizzata in cemento armato è in ottimo stato e testimonia documenti veritieri. Ci sono 5760 m2, 6 piani, 2 ascensori, 98 stanze. Tutte le camere sono per 2 persone; soddisfare pienamente i requisiti degli hotel a 4 stelle (ambito, set completo, ecc.). 71 camere sono dotate di un divano che può essere utilizzato come spazio aggiuntivo. Ci sono 17 camere mansardate. Nel 2007-2010 le stanze verranno riarredate, verrà cambiato il tetto e verrà installato il riscaldamento e l'aria condizionata centralizzata. L'hotel dispone inoltre di un ristorante per 220 coperti e una pizzeria per 100 coperti, una cucina (350 mq, da riattrezzare nel 2011), una dependance (500 mq), una pasticceria (200 mq). Ora ci sono ulteriori strutture benessere (di proprietà dell'hotel), tra cui 4 cabine massaggi e una caffetteria. Nell'hotel è presente una piccola sala congressi per 50 persone ed è prevista la costruzione di una grande sala congressi con una superficie di 250 mq per 150 persone. C'è un costante interesse per l'organizzazione di seminari di laurea, matrimoni, ecc. Sulla costa in autunno-primavera, il che ha un effetto positivo sull'occupazione dell'hotel. Inoltre, l'hotel dispone di una propria sottostazione. Nell'hotel c'è un posto per il completamento di 15 camere e una piccola piscina coperta. Tutto questo, insieme alla costruzione di una grande sala congressi, può aumentare significativamente la redditività del progetto e della stagione. Progetto di investimento stimato: 600.000 euro e si ripaga rapidamente. L'hotel si trova nel punto più vicino accessibile da Zagabria e da altri paesi, più in alto sulla mappa (Austria, Ungheria), consente una domanda stabile e per il turismo stagionale (vacanze estive) e per operazioni commerciali (conduzione di seminari, riunioni, ecc.) e per il turismo naturalistico (l'hotel ospita l'unico casinò su questo lato della costa). C'è un parcheggio per yacht proprio di fronte all'hotel. Le spiagge sono a 70 metri dall'hotel. Questi luoghi sono contrassegnati dalla bandiera blu dell'UNESCO come costa assolutamente pura. Per oggi l'hotel affitta i locali per un salone di bellezza, una boutique, una pizzeria per 100 posti. L'hotel possiede un parcheggio con 38 posti auto, altri 6 posti vengono affittati in città. Italiano: L'hotel è stato costruito nel 1986 in centro. Questo è il punto più vicino al mare per gli abitanti della Germania, dell'Austria e dei paesi vicini. Fin dal XVIII secolo è noto per la sua aria e clima salubri ed è consigliato per la prevenzione di malattie cardiache, polmonari e allergie. Il progetto di un edificio in cemento armato è in condizioni eccellenti e risulta essere vero i documenti corrispondenti. Ci sono 5760 m2, 6 piani, 2 ascensori, 98 numeri. Tutti i numeri sono per 2 persone e corrispondono pienamente ai requisiti degli hotel 4 stelle (dimensioni, set completo, ecc.). 71 numeri sono dotati di un divano che può essere utilizzato come posto aggiuntivo. I numeri mansardati sono 17, quelli di dimensione più piccola. Nel 2007-2010 viene effettuata la ristrutturazione delle stanze, il cambio della copertura del tetto, l'installazione del riscaldamento e l'aria condizionata centrale. L'hotel dispone inoltre di un ristorante con 220 posti e pizzeria con 100 posti, cucina (350 m2, ristrutturata nel 2011), locali accessori (500 m2), pasticceria (200 m2). Ora c'è un'ulteriore attrezzatura per il benessere (di proprietà dell'hotel), tra cui 4 cabine per massaggi e una caffetteria. Nell'albergo c'è una piccola sala congressi per 50 persone ed è prevista la costruzione di una grande sala congressi con una superficie di 250 m2 per 150 persone. C'è un costante interesse per l'organizzazione di seminari di uscita, matrimoni, ecc. sulla costa durante il periodo autunno-primavera, cosa che influenzerà positivamente il caricamento degli hotel. Inoltre, l'hotel dispone di una propria sottostazione di trasformazione. All'interno dell'hotel c'è un posto per il completamento di 15 camere e una piccola piscina coperta. Tutto questo, insieme alla costruzione di una grande sala congressi, può aumentare significativamente la redditività del progetto e la stagione. Progetto di investimento stimato: 600.000 euro e si ripaga rapidamente. L'albergo si trova nel punto più vicino accessibile da Zagabria e dai paesi, più in alto sulla mappa (Austria, Ungheria), permette di contare su una domanda stabile sia per il turismo stagionale (vacanze estive), sia per le operazioni commerciali (svolgimento di seminari, riunioni, ecc.), sia per il turismo ludico (nell'hotel si trova l'unico casinò su questo sito della costa). Direttamente davanti all'hotel si trova il parcheggio per gli yacht. Le spiagge si trovano a 70 metri dall'hotel. Questi posti sono annotati da una bandiera blu dell'UNESCO come costa assolutamente pura. Per oggi l'hotel affitta i locali per un salone di bellezza, una boutique, una pizzeria per 100 posti. Nella proprietà dell'hotel c'è un parcheggio per 38 posti, in città si affittano inoltre 6 posti. La direzione dell'hotel ha firmato i contratti di collaborazione con i più grandi tour operator: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika, ecc. Inoltre, i contratti con l'Unione croata di pallacanestro per l'alloggio degli sportivi durante il periodo «autunno-inverno periodo sono conclusi. I visitatori principali dell'hotel sono tedeschi, austriaci, italiani, russi, sloveni e ungheresi. Per ulteriori domande sono volentieri a vostra disposizione. Marina Markov Area Manager Immo-Company Haas&Urban GmbH marina.markov@immo-company.at 004369918410063 La violazione dell'articolo 3 della legge sulla presentazione dei certificati energetici del 2012 è scusata perché abbiamo informato il nostro cliente dell'obbligo di fornire informazioni secondo questa disposizione e gli ha chiesto di annunciare i due Valori o di ottenere un certificato energetico, ma il cliente non ha ancora ottemperato a tale richiesta. L'agente agisce come un doppio intermediario. Approfitta dell'opportunità unica di visionare questa proprietà: vedere e vivere è molto più impressionante! La visita è gratuita e non vincolante e ti dà un'idea autentica dell'immobile. Sarei anche felice di supportarti con il finanziamento e la vendita/affitto della tua proprietà.
