Descrizione
Situata in campagna, in una zona tranquilla, questa sontuosa tenuta di quasi 2 ettari vi affascinerà con la sua configurazione atipica e la scelta dei suoi materiali nobili. Questo sottile connubio tra antico e moderno rivela come un segno indelebile il tocco dei proprietari del luogo. Questa proprietà, restaurata nel 2020 con gusto e autenticità, ha preservato la sua anima. Su richiesta degli armatori che desiderano discrezione, la descrizione sarà raffinata e minimalista. All'ingresso si trova davanti a voi un enorme cancello in ferro battuto. Si entra nel terreno della proprietà. Un sontuoso viale di platani vi conduce passo dopo passo davanti a questa bellissima residenza di circa 850 m² di superficie abitabile: il corpo principale di 270 m² con le sue 3 master suite di oltre 35 m² ciascuna, il suo monolocale, le sue suite indipendenti, la sua guest house per gli amici, i suoi molteplici annessi, il suo fienile che resta da convertire? Tutto ruota attorno al corpo centrale del casale che ne costituisce il fulcro. Tutto è stato pensato per farti stare bene: corsia per il nuoto riscaldata, sauna, terrazze con pergola bioclimatica, cucina estiva, presto una zona idromassaggio? Un'oasi di pace immersa nella natura, al centro di un parco con più di 20 platani. Un incantesimo! Tutto si presta a farne un luogo familiare o turistico. L'approccio a questa residenza è particolare, direi addirittura singolare! Da questa prestigiosa proprietà possono emergere una moltitudine di progetti che la rendono un luogo unico. Pensione, case familiari? con un affetto particolare per il campo equestre. La proprietà dispone di strutture molto belle: fienili e box terrazzi, paddock erbosi, arena da dressage, ring di affondo, pavimenti stabilizzati di qualità, rivestimento in gomma, ventilatori, nebulizzatori, aree riparate e ombreggiate, abbondante acqua. Hangar e aree di stoccaggio consentono il mantenimento degli spazi. Paradiso dei cavalli. I suoi punti di forza: servizi di fascia alta, materiali nobili, strutture equestri di qualità, lo stile architettonico dei proprietari. La sua posizione geografica strategica: 8 minuti dalle autostrade, 10 minuti dalle Alpilles, 25 minuti da Arles, 45 minuti da Aix en Provence o dall'aeroporto di Marsiglia/Marignane. Prezzo di vendita: 3.580.000 euro HAI (commissioni di agenzia incluse) - DPE spese di vendita: In corso Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géosphères: www.georisks.gouv.fr Questo immobile ti propone interessato? Desideri maggiori informazioni su di lui? Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Fabienne ROUGÉ, allo 0699290949 o via e-mail a f.rouge@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fabienne ROUGÉ che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Tarascon 514623594 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Rif. mandato: 338 834 - Le garanzie e assicurazioni professionali il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 5,29% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Fabienne ROUGÉ (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: tarascon 514623594 -.
