Descrizione
Mandato esclusivo, Raro in vendita nel famoso quartiere Panier, l'agenzia Immobilière du Roy René vi invita a scoprire in un ambiente piacevole questa bella residenza con giardino (meno del 4% delle case in questo settore). Situato su una collina che digrada verso il Porto Vecchio e il Mediterraneo, Le Panier è come un autentico villaggio provenzale. Un vero museo a cielo aperto con facciate colorate, le sue molteplici bancarelle dedicate all'arte e alla creazione, i suoi ristoranti, le sue piazze ombreggiate fanno di Le Panier un luogo ideale in cui vivere per gli amanti della cultura e dell'arte di vivere mediterranea. Questo edificio del 18° secolo (piano terra +3) è stato completamente rivisitato per offrire una casa di circa 105 mq con giardino su un terreno di 80 mq. Le piastrelle minerali, gli spazi delle pareti in calce che rivelano sottilmente qua e là le pietre originali, le travi e gli infissi in legno a vista, tutto è stato pensato affinché questa casa conservi il fascino naturale dell'antico e il suo carattere autentico. Tutti gli ambienti sono passanti (tranne il livello 2) e dispongono di finestre in legno e porte finestre con doppio vetro. Al piano terra/primo livello, lato giardino, una cucina a vista completamente attrezzata contrasta con lo stile rustico chic della sala da pranzo che confina armoniosamente con un'accogliente area lounge sul lato strada. (HSP 3,37 m2). Lo spazio al piano terra offre un secondo salone di 27 mq decorato con un bellissimo lavabo in pietra grezza e dispone anche di un WC separato. Questo livello potrebbe facilmente costituire una quarta camera da letto o anche un appartamento indipendente pur preservando l'accesso al giardino. Il secondo livello offre due camere da letto (HSP 3,17 m2) ciascuna con il proprio spazio di archiviazione e un bagno/wc (in comune) pavimentato in marmo. Infine, una spaziosa master suite di 26,67 m2 inondata di luce (HSP 3,54 m2) al livello superiore beneficia di viste su entrambi i lati di numerosi siti storici circostanti tra cui la "Cattedrale La Major" o nelle immediate vicinanze del centro di "La Vielle". Charité' un monumentale edificio del XVII secolo che ospita, tra l'altro, numerosi musei e spazi dedicati all'arte, al cinema e alla cultura. La demolizione di una vecchia casa (G+1) sul retro del cortile ha liberato spazio per realizzare un giardino da decorare a piacimento. Essendo il terreno situato nella zona UAP, questo spazio rimane edificabile secondo le norme urbanistiche in vigore e i vincoli edificatori di questo settore. Immobile non soggetto al regime di comproprietà. Tassa di proprietà: 2057 euro Parcheggi pubblici nelle vicinanze. Riscaldamento: gas naturale e legna DPE: E GHG: D Spese energetiche (da 1650 a 2300 euro annui) abbonamento incluso. Questa proprietà è presentata al prezzo di 613.600 euro, tasse 4% incluse, spese del venditore incluse. Contatto: 06.49.00.20.26 Sig.ra Fadela Bendjilali agente indipendente registrato presso l'RCS di Marsiglia con il numero 534854781). Per l'Agenzia Immobiliare Roy René / numero sirena 750241259 titolare della carta di transazione immobiliare e commerciale n°1310 2016 000012 338 rilasciata dalla CCI di Bouches du Rhone.
