Descrizione
Vera opportunità a Rayolet, a 400 metri dalle calette e a 5 minuti dal porto di Brusc. In un vicolo cieco, splendida villa contemporanea del 2014 con ottimi comfort: tapparelle elettriche, finestre ad arco in alluminio e falegnameria, aria condizionata canalizzata, ferro artigianale, irrigazione automatica e piscina salata con rivestimento rinforzato. La villa è composta da due parti completamente indipendenti che rendono agevole ricevere amici, parenti anziani (accesso per disabili), oppure valutare facilmente un affitto annuale o stagionale. Ogni lato offre soggiorno su un unico livello, esposto a sud, con soggiorno e cucina che si aprono su una terrazza privata, una camera da letto con bagno e toilette separati. La parte principale comprende anche al piano superiore una master suite con bagno e toilette separata. Il piano della seconda parte offre 24 m2 di ampio soggiorno con zona lavandino e vasca da bagno retrò. Possibilità di realizzare in questo spazio 2 camere da letto ed un bagno ed eventualmente collegarlo al corpo principale. Terreno di 590 mq completamente recintato con fico e ulivo secolari. Posizione molto ricercata in riva al mare, tranquilla e a soli 10 minuti dal porto di Sanary e dalla spiaggia di Bonnegrâce. Nessun lavoro, casa a basso consumo, preferita da scoprire senza indugio. Prezzo di vendita: 899.000 euro commissioni a carico del venditore incluse DPE B GES A Importo medio stimato della spesa energetica annuale per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1010 euro e 1420 euro Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Xavier BESNARD, allo 0611400002 o via e-mail a x.besnard@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Xavier BESNARD che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC TOULON 449 373 059 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 351307 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Situata vicino a Le Brusc, Le Rayolet, a soli 400 metri dal mare, in un tranquillo cul de sac, si trova questa superba proprietà contemporanea. Costruito nel 2014 pensando al comfort. La villa è composta da due proprietà separate e indipendenti, collegate e che possono essere divise in un'unica proprietà, se si preferisce. La prima può essere una casa principale mentre la seconda come un appartamento indipendente, oppure entrambe offrono la possibilità di due gîtes come investimento immobiliare. La superficie abitabile totale su entrambe le case è di 153 m2 in totale. Questa è una villa esposta a sud immersa nei suoi giardini recintati. La proprietà numero 1 è composta da soggiorno e cucina che si aprono su una terrazza privata, una camera da letto con il proprio bagno e toilette separata al piano terra. Al primo piano si trova una master suite con il proprio bagno e toilette separata. Questa proprietà ha 86 m2 di spazio abitabile. La proprietà n. 2 offre ulteriori 67 m2 di superficie abitabile. Al piano terra si trova l'ingresso, il soggiorno e la cucina completamente attrezzata. C'è anche una camera da letto, un bagno con doccia e un WC a questo livello. Al primo piano si trova un'elegante camera con caratteristico bagno autoportante. La villa si trova in una posizione molto ricercata ed è inserita in un terreno di proprietà di 600 mq completamente recintato. La proprietà beneficia di persiane, finestre con doppi vetri e dispone di aria condizionata canalizzata, lavorazione artigianale del ferro, sistema di irrigazione automatico e piscina di acqua salata. Casa indipendente 153 m2 Terreno: 590 m2 PISCINA ESTERNA ca. 9m x 3m Rivestimento in pvc rinforzato Locale tecnico Piscina (pompa Eurostar, filtrazione aquasalt, ecc.) Sistema di irrigazione automatico. Ci sono cortili per accedere alla casa con pavimentazione in pietre. Xavier BESNARD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 449 373 059 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
