Descrizione
In vendita nel ricercatissimo quartiere Epi D'or, casa indipendente di 93 M² con annesso di 17 M² costruita su terreno recintato di 290 M². Il piano terra offre un luminoso doppio soggiorno con la sua stufa a pellet di fascia alta, una bella cucina a vista, completamente attrezzata e ristrutturata, oltre ad una dispensa/lavanderia modulare. La zona notte flessibile offre un corridoio che conduce a 3 camere da letto, 2 delle quali dotate di armadi a muro, un bagno con cabina doccia e WC. Completano la proprietà una tettoia ed un posto auto coperto. Doppi vetri in PVC + veranda in alluminio e riscaldamento elettrico recente (2016) Questa casa è ideale per una famiglia e dispone di accesso all'autostrada N12/A86 nelle vicinanze, vicino all'ufficio postale, ai negozi e alle scuole. La stazione SNCF è raggiungibile a piedi (12 minuti) Tram 13 e linee N, U e RER C. Avrai la possibilità, se lo desideri, di ampliare la casa fino a 170 m2 (Progetto realizzato da un architetto - prevede di il tuo arrangiamento). Il prezzo di vendita è di 430.000 euro Spese di vendita Consumo di energia primaria E (279) Gas a effetto serra B (8) Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 800 euro e 1150 euro Da visitare senza indugio. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Richard AMIAUD, allo 0673561593 o via e-mail a r.amiaud@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Richard AMIAUD che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC VERSAILLES 851 576 603 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 351578 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Richard AMIAUD (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: VERSAILLES 851 576 603 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
