Descrizione
È in vendita una proprietà ben tenuta con un totale di 5 appartamenti. Quattro appartamenti sono approvati come appartamenti per le vacanze e un appartamento è approvato come residenza permanente. La proprietà indipendente si trova su un terreno di proprietà di circa 1.019 m² in un'ottima posizione a Norddeich, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'immobile è stato costruito nel 1982 ed ampliato con un ampliamento nel 1994. È stato completamente ristrutturato nel 2008 e da allora è stato continuamente modernizzato, per cui non c'è stato alcun arretrato di ristrutturazione. In questo contesto sono stati sostituiti tutti i tubi, l'impianto elettrico e il riscaldamento. Le finestre in plastica hanno doppi vetri. Tutte le stanze sono luminose e inondate di luce. Con una superficie abitabile e utile di circa 292 m², la casa dispone di un totale di 13 vani, di cui 8 camere da letto e 6 bagni. Anche le 6 cucine componibili sono state installate nel 2008 e sono completamente attrezzate. Ogni appartamento dispone di un moderno bagno con doccia. Con un totale di 3 terrazze, la casa offre molto spazio all'aperto. L'ampio giardino è circondato da recinzione e siepi naturali. La proprietà dispone di 7 posti auto e un posto auto coperto. E' presente anche un impianto solare termico sul tetto. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visione. Non vediamo l'ora di presentarvi di persona questa attraente struttura.La località climatica del Mare del Nord Norddeich è una delle località termali più apprezzate dell'intera costa del Mare del Nord e colpisce non solo per le sue eccellenti infrastrutture, ma anche per i suoi numerosi negozi e luoghi di svago. opzioni, come beach football, pallavolo, equitazione e sport acquatici. Dalla vostra nuova casa potrete raggiungere in poche centinaia di metri la spiaggia di Norddeicher e il porto con collegamenti in traghetto per le bellissime isole della Frisia orientale di Juist e Norderney, nonché una meravigliosa spiaggia soleggiata direttamente sul patrimonio mondiale del Mare di Wadden. Dighe infinitamente lunghe e una fitta rete di piste ciclabili vi invitano a pedalare e fare escursioni in mezzo alla bellezza naturale espressiva nel clima molto speciale del Mare del Nord. Medici, ristoranti e negozi si trovano sulla Norddeicherstrasse e sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Norddeich non lascia nulla a desiderare e non vede l'ora di darvi il benvenuto con un caloroso “Moin”. Norden e Norddeich sono facilmente raggiungibili tramite la A28 e la A31 nonché la B72, inoltre la città di Norden dispone di una stazione ferroviaria progettata sia per il traffico locale che per quello a lunga percorrenza Ottima posizione vicino alla spiaggia Mobili moderni 6 cucine componibili 2 terrazze 1 terrazza comune Giardino recintato Casetta da giardino per riporre mobili da giardino Posto auto coperto con portabiciclette Tende da esterno Nuovi cavi ed impianto elettrico (2008) Finestre in plastica dp. Docce vetrate (2008) Caldaia a gas con accumulo di acqua calda e radiatore (2008) Energia solare termica 7 posti auto Affitto per le vacanze Noleggio a lungo termine È disponibile un certificato di fabbisogno energetico. Questo è valido fino al 16 febbraio 2032. Il fabbisogno energetico finale è di 156,00 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gas. Secondo il certificato energetico l'anno di costruzione dell'immobile è il 1982. La classe di efficienza energetica è E. RICICLAGGIO DI DENARO: In quanto società di intermediazione immobiliare, la von Poll Immobilien GmbH è tenuta a rispettare il § 2 par. 1 n. 14 e § 11 par. 1 e 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) per stabilire e verificare l'identità del contraente al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate. Fabbisogno energetico finale: 156,00 kWh/(m²·a)
