Descrizione
Contatti: Nina Golovan proprietaria +79189453965 1 Alla vostra attenzione una casa di campagna/tenuta su un terreno di 13 acri di costruzione di abitazioni individuali. In vendita dal proprietario! La superficie utile della casa è di 433 m2; Riscaldata - 300 m2, residenziale - 144 m2, la casa è capitale. Completamente in mattoni. Con tutte le comunicazioni centrali, compresa la rete fognaria. Costruito nel 2007. Nella migliore posizione nel villaggio di Severskaya! Centro tranquillo. Via impraticabile di 10 case. Il posto più alto! Non si allaga mai! Ambiente sociale unificato e vicini rispettabili! Nella casa principale: 4 ampie camere da letto; sala 33m. mq.; 2 ampi saloni; soggiorno 33 mq; cucina-pranzo 28 mq; 2 bagni + bagno; bagno/sauna con piscina; garage riscaldato. Balcone 20m2 - vetrato come un “giardino d'inverno”. Piano mansardato interamente in muratura di tre vani (prefinito). Seminterrato/seminterrato -120 m2 Composto da cinque vani, con un'altezza del soffitto di 2,7 m Asciutto e luminoso. Può essere utilizzato per attività commerciale (magazzino) o produzione. Guest house 80m2 - 2 camere, cucina propria, bagno e corridoio. Un bonus è un lastrico solare utilizzabile, sul quale si trova un terrazzo, con piante di conifere piantate, con uscita dalla casa principale (2 livelli), accanto alla camera da letto principale. Area ben curata con numerose conifere, piante ornamentali e prato. E' stato predisposto un tombino con sbocco nella rete fognaria centrale. Casa calda! Accogliente! Il nuovo tetto (con sostituzione di tutte le cinghie e della guaina nell'estate 2023) è rivestito con moderni profili metallici con rivestimento anticondensa Dripstop. Nuova caldaia a gas (non volatile, economica nei consumi) con riserva di carica e automazione “intelligente”. Forse la casa non ti sorprenderà con ristrutturazioni costose, ma NON sono obbligatorie! La casa è completamente residenziale, con tutti i mobili e gli elettrodomestici! Si accomodi! Vivere! La ristrutturazione può essere modificata in corso d'opera secondo i vostri gusti. Il cortile è pavimentato con lastre di pavimentazione con un sistema di drenaggio ben studiato. Negozi, scuole, centri sanitari, parchi: tutto è raggiungibile a piedi!!! È possibile una contrattazione ragionevole, ma solo dopo aver ispezionato la casa a posteriori. La superficie totale dell'intera famiglia, compresi tutti i locali aggiuntivi di utilità patrimoniale, è di 563 m2. In termini di bollette, non più di un appartamento di 4 locali a Krasnodar. Tutti i contratti per la fornitura di servizi sono stati stipulati (forniremo tutti gli estratti conto e le ricevute di pagamento). Imposta sulla casa e sulla terra: 18mila all'anno. La tenuta si trova lontano dal trambusto della città, ma - in prossimità accessibile - con un comodo ingresso asfaltato! L'offerta non è tipica e non è per tutti! Coloro che hanno ambizioni, il concetto di sicurezza e qualità della costruzione, non sono indifferenti alla posizione e ai dintorni, hanno risorse (sopra la media) - lo apprezzeranno! Visualizzazione on-line possibile. La collaborazione con agenti e società immobiliari è possibile solo se esiste un cliente potenzialmente interessato. La casa sta aspettando il suo nuovo proprietario!
