Descrizione
DRAGUIGNAN (83300) – L'agenzia CITYLIFE vi propone questa villa con 4 camere da letto, situata in una zona tranquilla e residenziale del Col de l'Ange. Questa villa di 170 mq offre al piano terra un ingresso, un soggiorno climatizzato di 60 mq arioso e luminoso con cucina all'americana semiaperta, due camere da letto di cui una di 28 mq (+ soppalco) che può essere trasformata in uno studio, un bagno e una toilette separata. Nella parte superiore – metà piano – troverete altre due camere da letto, uno spogliatoio, un ampio bagno e un secondo WC indipendente. La casa è interamente piastrellata con piastrelle in terracotta di Alain VAGH, che donano fascino e occultamento. Il giardino di circa 1670 mq, completamente recintato, è piacevolmente alberato e dispone di un bellissimo terrazzo con pergolato, zona barbecue, giochi per bambini e stendino, oltre ad una piscina al sale con ampia spiaggia piastrellata. È inoltre possibile parcheggiare diversi veicoli all'interno della proprietà. I +: - Un annesso di 12 m² con cancello indipendente con acqua ed elettricità può essere allestito per beneficiare di redditi da locazione (studenti, AirBnb). - Addolcitore d'acqua, riscaldamento a pavimento (gas) - Cancello elettrico con videocitofono - Zona NON allagamento - Fognatura pubblica. A dieci minuti si trovano scuole di ogni ordine e grado, negozi, supermercati, cinema e ristoranti. Autostrade A8 e stazione TGV Les Arcs-Draguignan accessibili in 25 minuti. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Mandato n.: 198 Prezzo di vendita: 570.000 € spese incluse, di cui 27.000 € a carico dell'acquirente. Prezzo escluse spese: 543.000 € Il vostro consulente CITYLIFE: Marine VANTEUX 07 60 38 61 23 EI - Agente commerciale - RSAC n° 905098141 Stato dei rischi e dell'inquinamento: effettuato (08-01-2024)
