Descrizione
Questa spaziosa casa unifamiliare con ascensore, costruita nel 1995 su un terreno di 1132 m², è in vendita. La casa è in condizioni molto ben mantenute. Grazie alle ampie finestre, quasi tutta la casa è inondata di luce. Disposizione: Piano terra: ci sono 2 garage separati a sinistra e a destra della casa a 3 piani. Al centro si trova l'ampio ingresso alla casa. Dal lungo corridoio si accede all'ascensore con il quale è possibile raggiungere tutti i piani. Al piano terra si trovano il locale cisterna, tecnico e caldaia, 3 ampi locali deposito/deposito, una cantina ed il locale tecnico per l'ascensore. È possibile raggiungere il primo piano tramite la scala o l'ascensore. 1° Piano: Su questo piano si trovano l'anticamera e le 4 camere da letto separate, tutte dotate di bagno e toilette. Una camera da letto è dotata di cabina armadio e di un ampio bagno con vasca. Da tutte le stanze si accede alla terrazza e al giardino, da cui si gode una vista sensazionale e libera sulle montagne del Pinzgau e sul lago Zell. Su questo piano è presente anche un ripostiglio che viene utilizzato come lavanderia. 2° Piano: su questo piano si trova l'ampio soggiorno-pranzo, al quale si accede attraverso una doppia porta a vetri. La luminosa cucina ha un ingresso separato. Su questo piano si trovano l'ingresso, un wc ed un ripostiglio/lavanderia. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al lungo e soleggiato balcone di circa 35 mq. Nel soggiorno si trova un accogliente locale rivestito in legno che viene utilizzato come biblioteca o sala TV. C'è anche un camino aperto. Mansarda: Su questo piano si trovano un'altra camera da letto con bagno e balcone, un ampio ufficio o sala giochi per bambini, un WC, la sala benessere e il locale tecnico per la piscina. La sala benessere di circa 41 m² è dotata di sauna, bagno turco, vasca idromassaggio e doccia. Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, la casa è alimentata con riscaldamento centralizzato a gasolio (serbatoio da 4000 l). Spazio esterno: una scala esterna conduce al posto barca e alla piscina, che si trova sopra la casa. C'è anche una rustica capanna da giardino. Altro: nessuna seconda casa Informazioni su Zell am See: Zell am See e Kaprun sono una delle regioni turistiche più importanti e adatte alle famiglie di tutta l'Austria - ed è uno degli indirizzi top per le destinazioni ricreative internazionali. Una vasta gamma di possibilità attende i visitatori invernali: ad esempio lo sci di fondo, lo sci alpino, lo slittino o le escursioni invernali. Le montagne locali Kitzsteinhorn (3203 metri - comprensorio sciistico sul ghiacciaio) e Schmittenhöhe (1965 metri) sono il terreno ideale per discese nella neve più profonda. 132 chilometri di piste e una gamma unica di attività fuoripista rendono la regione così diversificata. In estate numerosi sentieri e passeggiate nelle splendide montagne invitano a fare escursioni. Se volete rinfrescarvi nelle calde giornate estive o praticare sport acquatici, il lago Zell, la cui acqua è potabile, è l'ideale. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Zell am See – Kaprun, 36 buche, è un caloroso benvenuto. Altre 5 strutture si trovano nelle immediate vicinanze. Il Tauern Spa World Kaprun è un arricchimento assoluto per le città circostanti e per i suoi ospiti. Gastronomia, 12 mondi acquatici all'aperto e al coperto, aree sauna e zone fitness sono a disposizione dei visitatori su circa 48.000 m² direttamente in loco. Ulteriori informazioni sulla regione: Zell am See - 9640 abitanti, altitudine 760 m, Kaprun - 3000 abitanti, altitudine 786 m Gli aeroporti più vicini sono: Salisburgo 90 km, Innsbruck 145 km, Monaco 207 km www.zellamsee-kaprun.com www .schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com L'agente funge da doppio intermediario. In una posizione collinare estremamente tranquilla esposta a sud a Erlberg / Zell am See, a 750 m sul livello del mare, troverete questa proprietà in una posizione assolutamente tranquilla. Una vista panoramica libera sul Lago Zell, sul Kitzsteinhorn e sugli Alti Tauri rendono questa proprietà unica.
