Descrizione
Splendido casale immerso nella campagna umbra, vicino al Lago Trasimeno, di 762 mq su due livelli. Al piano terra un elegante patio di 96 mq introduce a un luminoso ingresso con sala da pranzo, due cucine con dispensa e forno a legna, un ampio salone triplo con camino in pietra, due bagni di servizio e una camera matrimoniale con bagno en-suite. Al primo piano, raggiungibile da due scale, si trovano un salotto soppalcato, un secondo salotto panoramico e sette camere da letto, di cui due con bagno en-suite e quattro con bagno adiacente, oltre a un ripostiglio. La proprietà, ristrutturata nel 2020, dispone di un parco curato con piscina riscaldabile 15x6 m e circa 2 ha di terreno con circa 100 piante di olivo.
Stato e rifiniture
La prima ristrutturazione della proprietà è iniziata nel 1983, mentre l'ultima risale al 2020 ed ha riguardato l'impianto elettrico e quello fognario. La proprietà si presenta in ottimo stato, con facciate esterne intonacate; all'interno i pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno ed i solai in legno con piastrelle a vista.
Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre l’irrigazione dal laghetto sottostante. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. È inoltre presente l’aria condizionata.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta come dimora di prestigio privata o come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.
Ubicazione
La proprietà si trova nel Comune di Castiglion del Lago e da circa 10 km dalla cittadina di Chiusi. Montepulciano dista circa 20 km, come anche Città della Pieve.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a 50 minuti e quello di Firenze a circa 1 ora e 40 minuti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato ad una società.
