Descrizione
Descrizione dell'appartamento Scala 2 - Top 17: In vendita un nuovo appartamento affittato a tempo indeterminato al 4° piano di un complesso edilizio di nuova costruzione ben tenuto. L'appartamento ha una superficie di circa 112 m² più un balcone. L'attuale reddito annuo ammonta a circa 17.900 euro, il che corrisponde a un rendimento di circa il 2,4% annuo. Il nuovo edificio, riqualificato alcuni anni fa, è costituito complessivamente da 4 sezioni edilizie/scale. In quel periodo, durante la ristrutturazione sono stati eseguiti i seguenti lavori: isolamento termico completo, nuovi serramenti in legno/alluminio con tripli vetri e persiane esterne, ristrutturazione e ampliamento dei balconi. Inoltre, con l'unità deve essere acquistato un posto auto (37.500 EUR). Le immagini fornite si riferiscono ad unità già vendute e presentano la stessa planimetria. POSIZIONE: Nelle immediate vicinanze del Pötzleinsdorfer Schlosspark e del Türkenschanzpark. Svariate possibilità di shopping sulla Gersthofer Straße o sulla Gersthofer Platzl – Markt. Ottimi collegamenti con il tram 41 fino al 1° distretto o con la linea suburbana S45 fino alla vicina Gersthofer Platzl. Fitta rete di scuole e asili nei dintorni. Costi aggiuntivi: Per motivi di ordine, vorremmo precisare che, salvo diversa indicazione nell'offerta, in caso di conclusione positiva del contratto verrà addebitata una provvigione, che corrisponderà all'importo specificato nell'ordinanza degli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996 - ovvero il 3% del prezzo di acquisto più il 20% di IVA o 2 mensilità lorde di canone più il 20% di IVA. Questo obbligo di commissione si applica anche se trasmetti le informazioni a te fornite a terzi. Esiste uno stretto rapporto economico con il venditore. La redazione del contratto e l'amministrazione del trust sono affidate al notaio Dott. Pressl, A-1030 Vienna, Hetzgasse 45. I costi sono 2% + 20% IVA + spese in contanti. Tutte le informazioni qui fornite ci sono state fornite dal mittente. Non possiamo garantire l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. Infrastruttura / Distanze Salute Medico <175m Farmacia <425m Clinica <725m Ospedale <1.650m Bambini e scuole Scuola <200m Asilo <100m Università <775m Scuola superiore <925m Servizi locali Supermercato <75m Panetteria <275m Centro commerciale <2.225m Altro Bancomat <250m Banca <600m Ufficio postale <600m Polizia <725m Traffico Autobus <100m Metropolitana <1.650m Tram <100m Stazione ferroviaria <950m Collegamento autostradale <3.100m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
