Descrizione
BARNES Versailles vi propone in esclusiva questa splendida casa di carattere situata nel famoso quartiere di Notre Dame / Les Prés. Questa proprietà unica dal fascino storico offre un ambiente di vita eccezionale. Risalente agli inizi del '900, è composto da 12 vani, 345 mq di superficie utile (309 mq abitativi) disposti su 3 livelli (escluso seminterrato) con ascensore privato, il tutto su un terreno di 734 mq, un oasi di verde boscosa esposta a sud. Beneficia di una posizione ideale, vicino al Parc du Château, al mercato e ai negozi di Notre Dame, alla stazione ferroviaria Rive Droite (La Défense e Saint Lazare) e alle scuole. Settorializzazione elevata. La casa ha mantenuto il suo carattere originale con elementi decorativi conservati, un ampliamento in stile Art Déco, bellissimi volumi e altezze del soffitto (3,10 m). Offre un grande potenziale. Si scopre così: Al piano terra: un ingresso, un ufficio o camera da letto, una sala da pranzo, un'ampia zona reception di circa 40 mq con tutto il fascino dell'antico (camino in marmo, parquet in rovere massello punto ungherese) , aperta sull'originale veranda e affacciata sul giardino, un'ampia cucina pranzo con accesso diretto al giardino. Una toilette separata. Al primo piano: 2 camere da letto, uno spogliatoio, un bagno, WC separato, una master suite con spogliatoio e bagno, un ufficio Art Déco con dettagli originali con vista sul giardino. Al secondo piano: 4 bellissime camere da letto, una con bagno con doccia, un altro bagno con doccia e WC. Questa proprietà beneficia di un intero seminterrato (servito anche dall'ascensore) comprensivo di lavanderia, locale caldaia, cantina, cantine. Possibilità di acquistare inoltre un posto auto nelle immediate vicinanze. L'ascensore privato garantisce un facile accesso a tutti i livelli della casa, garantendo un comfort assoluto. Il giardino accuratamente paesaggistico offre uno spazio all'aperto dove potrete rilassarvi e godervi la natura nel cuore di Versailles. Alcuni lavori di ristrutturazione da programmare. Imposta sulla proprietà 2023: 5.833 € / DPE: E / E. Commissioni a carico degli acquirenti 4% (2.850.000 € netti al venditore). La vostra agenzia BARNES Versailles, al 41 rue de la Paroisse a Versailles, è a vostra disposizione al +33 (0) 1 84 27 09 50. 2.850.000 € Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 4,04% tasse incluse Spese a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: 5.160 € ~ 7.640 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agente commerciale - EI - RSAC 520 416 108 Stato rischi e inquinamento: raggiunto (nullo)
