Descrizione
IN VENDITA UNA PENSIONE IN BELLA POSIZIONE con piscina, pista da sci propria e impianto di risalita a Nowy Gierałtów (comune di Stronie Śląskie) POSIZIONE: La pensione si trova nella valle Kłodzko nel massiccio Śnieżnik nei monti Złote e Biała. Un'affascinante cittadina turistica nel comune di Stronie Śląskie. Intorno al Gościniec ci sono distese di boschi che profumano di aghi di pino e bellissimi panorami sulle colline che circondano la proprietà. La città si trova a 19 km dal valico di frontiera con la Repubblica Ceca: Nowa Morawa - Stare Mesto e 37 km da Kłodzko. È una regione turistica che sta diventando sempre più popolare tra gli amanti degli sport invernali, delle escursioni in montagna e della tranquillità nella natura. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attrazioni, tra cui: il complesso sciistico di Czarna Góra (13 km), la Grotta dell'Orso a Kletno (15,7 km), il centro benessere a Lądek Zdrój (14 km), la piscina e il complesso ricreativo a Stronie (8 km). , Piscina a Stara Morawa (11 km), Miniera d'oro a Złoty Stok (34 km), Picco Śnieżnik (16 km), Montagne della Tavola. È un ottimo punto di partenza per escursioni a piedi e in bicicletta, nonché per altri viaggi, ad esempio nella Repubblica Ceca. IMMOBILE: Immobile con una superficie di 2.380 mq, posto in posizione collinare con accesso diretto dalla strada comunale asfaltata. La pensione è gestita da diverse decine di anni da una famiglia multigenerazionale, con passione e impegno. L'immobile è in buone condizioni tecniche ed è stato regolarmente ammodernato e ampliato. Attualmente si tratta di una fiorente pensione, una struttura popolare e frequentata, tra l'altro, da scuole e università, qui vengono organizzati campi e colonie giovanili, campi invernali, riunioni di varie organizzazioni, ecc. nella prima metà del 2024 è pari al 70%, prevalentemente da parte di gruppi organizzati fino a 120 persone. Il proprietario sarà lieto di trasmettere al futuro acquirente i contatti che ha sviluppato nel corso degli anni per garantire la continuità dell'occupazione della pensione. La proprietà comprende: - 26 camere (2, 3 e 4 persone con bagno completo) - sala caminetto - sale ricreative - sala ping pong - cucina - sala da pranzo - sauna e jacuzzi - sala TV - piscina esterna di nuova costruzione 25m x 8m - una pista da sci con uno skilift lungo 435 m Nel cortile c'è anche un posto per un falò, un parco giochi per bambini e un campo da pallavolo. Lo skilift (a forma di piastra) offre una pista perfetta per imparare a sciare. Anche gli sciatori più esperti apprezzeranno la pista da sci situata in una posizione pittoresca. L'impianto permette anche lo sci notturno perché il percorso è illuminato. La lunghezza dell'impianto di risalita è di 435 m, la stazione a valle si trova a 650 m sul livello del mare, mentre la stazione a monte è a 750 m sul livello del mare, il che significa 100 m di dislivello e una pendenza media del 22%. Il TERRENO ha una superficie totale di 6,03 ettari PREZZO: 13.000.000 PLN Per sentire appieno l'unicità della proprietà, vi invitiamo a una presentazione. Contattaci al +48 799 350 796 o inviaci una e-mail tramite il modulo di contatto disponibile nell'annuncio. Sapevi che con homfi puoi acquistare un immobile in modo completo, cioè occupandoti di tutto in un'unica società? Oltre agli agenti immobiliari che ti aiutano a trovare e acquistare immobili, ti forniamo esperti di prestiti esperti, designer di interni di talento e specialisti intraprendenti nella gestione degli affitti. Grazie a questo potrai trovare un immobile con noi, finanziarne l'acquisto, disegnarne e rifinirne gli interni, per poi venderlo o affittarlo con la possibilità di trasferirci l'immobile per la gestione del contratto di locazione.
