Descrizione
5 appartamenti e 3 cantine. Perfetto per gli investitori che cercano diverse fonti di reddito, per gli investitori che desiderano espandere il proprio portafoglio o per i proprietari-occupanti che cercano una nuova casa. I cinque appartamenti sono attualmente affittati e generano un canone mensile di 2.032 euro, che corrisponde a 24.384 euro annui. Ciò li rende estremamente interessanti come investimento. Presentiamo questa interessante offerta per gli investitori immobiliari interessati: sono disponibili cinque appartamenti e tre vani interrati. Questo esclusivo pacchetto di appartamenti si trova nella ricercata zona sud di Augusta, non lontano dalla rinomata Università di Augusta. Oltre agli eccellenti collegamenti di trasporto, qui vi aspetta un'atmosfera di vita rilassata. Comfort e sicurezza vengono prima di tutto: una spaziosa bike house coperta garantisce un deposito sicuro. La zona lavaggio e asciugatura è dotata dei più moderni elettrodomestici Miele per semplificarvi la vita di tutti i giorni. I cinque appartamenti sono dotati di ventilazione avanzata del soggiorno con recupero di calore, che non solo fornisce aria fresca ma aumenta anche l'efficienza energetica. Le finestre da tetto con tapparelle esterne ad energia solare e le finestre con tripli vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. È disponibile un ascensore dal seminterrato alla soffitta. I cinque appartamenti comprendono tre vani interrati per ulteriore spazio di stoccaggio. Le porte degli appartamenti sono dotate di una robusta serratura a 3 punti e di uno spioncino per garantire la vostra sicurezza. Un altro punto forte di questo immobile è l'approvvigionamento energetico sostenibile: un impianto di cogenerazione nella rete di approvvigionamento locale garantisce un approvvigionamento energetico rispettoso dell'ambiente. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso un'efficiente cogenerazione, che sfrutta in modo ottimale i combustibili fossili. Questo sistema è integrato da un mix di fonti elettriche e gas naturale E. Un ulteriore sistema di ventilazione con recupero di calore minimizza i consumi energetici e migliora l'equilibrio ambientale. Analisi di mercato di Sprengnetter: Alla fine di questo articolo desideriamo attirare la vostra attenzione sulle allegate analisi di mercato della rinomata azienda Sprengnetter. Sprengnetter è noto per le sue offerte di confronto professionale nel settore delle vendite e degli affitti immobiliari. Le informazioni dettagliate e l'analisi di questa rispettabile azienda ti forniranno una solida base per la tua decisione. In particolare desideriamo sottolineare che riceverete analisi di mercato individualmente per ciascuno dei 5 appartamenti e 3 seminterrati. Queste analisi individuali vi permettono di comprendere meglio le condizioni di mercato specifiche e il potenziale di ciascuna unità e di basare le vostre decisioni su una base ancora più precisa. Che tu sia un investitore alla ricerca di investimenti redditizi o un proprietario-occupante alla ricerca della tua casa ideale, l'esperienza di Sprengnetter ti aiuterà a prendere le decisioni migliori e ad ottenere il massimo dal tuo investimento immobiliare. Desideriamo inoltre sottolineare che il prezzo del nostro pacchetto è di 10.000 euro più economico rispetto al valore medio delle analisi del valore di mercato! Scopri il massimo del comfort e della sostenibilità in questi cinque esclusivi appartamenti al primo, secondo e attico. Saremo lieti di fissare un appuntamento per la visione via e-mail. Puoi contattarci in qualsiasi momento per fissare un appuntamento o ricevere ulteriori informazioni. Non vediamo l'ora di mostrarti la proprietà di persona e di rispondere alle tue domande. Benvenuti in una località che offre una posizione privilegiata e un'eccellente qualità di vita sia per gli investitori immobiliari che per gli investitori. Questa proprietà si trova in una posizione estremamente attraente ad Augusta e soddisfa una vasta gamma di esigenze e interessi: Vicinanza all'istruzione: l'Università di Augusta è facilmente raggiungibile in soli circa 7 minuti in bicicletta. Ciò rende la proprietà particolarmente attraente per gli investitori in quanto offre un'opzione ideale per l'alloggio per studenti, che può avere un impatto positivo sui rendimenti locativi. Ottima accessibilità: L'appartamento è situato in una zona tranquilla e tuttavia gode di ottimi collegamenti con la rete di trasporti. La vicina autostrada garantisce collegamenti rapidi e convenienti in tutte le direzioni. Natura e tempo libero: la vicinanza alle aree ricreative locali e agli spazi verdi è un altro punto a favore per gli investitori immobiliari. L'immobile offre il potenziale per un'atmosfera abitativa tranquilla e rilassata, attraente anche per gli inquilini. Possibilità di shopping: Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse possibilità di shopping. Supermercati come Edeka e Penny sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la proprietà ancora più attraente per i potenziali inquilini. Infrastrutture e collegamenti di trasporto: un altro vantaggio è la vicinanza ai trasporti pubblici come fermate di autobus e tram. Ciò consente agli inquilini di raggiungere facilmente il centro di Augusta e i quartieri circostanti. Istruzione e sanità: la vicinanza a scuole, asili e strutture mediche è di grande beneficio per le famiglie e per coloro che sono interessati all'istruzione. Ciò può rendere la proprietà attraente per investimenti a lungo termine. Opzioni per il tempo libero: la posizione facile offre accesso a ristoranti, bar e luoghi di intrattenimento. Anche eventi culturali, parchi e impianti sportivi sono facilmente accessibili, rendendo la proprietà ancora più attraente per i potenziali inquilini. Arredi interni per un comfort contemporaneo. Cucine: Le cucine sono dotate delle più moderne attrezzature per rendere la cucina un vero piacere. Gli alloggi della cucina sono costituiti da mobili da cucina Pino di prima classe e dispongono ciascuno di due piani cottura in vetroceramica, un frigorifero con congelatore e un lavello in acciaio inox con rubinetterie eleganti. Gli ampi armadi offrono spazio sufficiente per gli utensili da cucina, c'è già un apparecchio e spazio sufficiente per il microonde. Multimedia: l'intrattenimento e la connettività sono ben curati. Potete ricevere programmi TV e radio tramite connessione via cavo e usufruire di Internet ad alta velocità, che vi dà un rapido accesso al mondo digitale. Arredamento: Gli appartamenti sono arredati con gusto e offrono il massimo comfort abitativo. Il pavimento in laminato di alta qualità crea un'atmosfera invitante. Porte bianche, plafoniere nel bagno e nel corridoio, nonché finestre e porte-finestre con persiane completano l'ambiente elegante. C'è abbastanza spazio per il tuo guardaroba in ampi armadi. Bagni: i bagni sono stampati con grandi piastrelle che si estendono fino al soffitto, il che non solo ha un aspetto elegante ma è anche di facile manutenzione. Gli scaldasalviette forniscono un piacevole calore e comfort. I piatti doccia walk-in offrono comode occasioni per rinfrescarsi e rilassarsi. Questi immobili non si caratterizzano solo per la loro posizione di prima classe, ma offrono anche servizi di alto livello che portano il comfort abitativo a un nuovo livello. Fabbisogno energetico finale: 39,9 kWh/(m²·a)
