Descrizione
78720 - Nella tranquilla valle di Chevreuse, a 10 minuti da Dampierre e a 3 minuti da Cernay la Ville, nel grazioso villaggio conservato di La Celle les Bordes, ampia e affascinante proprietà composta da 2 antiche case da ristrutturare per dare libero sfogo alla realizzazione di numerosi progetti, siano essi familiari, locativi o professionali come l'esercizio di un'attività liberale, la gestione di un gîte, di camere per gli ospiti, Airbnb ecc... L'edificio più grande (170 m²) offre al piano terra un soggiorno con stufa, una piacevole sala da pranzo luminosa che si apre su una terrazza, una grande cucina indipendente attrezzata, una lavanderia, un bagno, una camera da letto e una toilette separata. Al piano rialzato, il fascino delle travi e delle pietre a vista per questo grazioso recente monolocale composto da soggiorno, camera da letto con angolo cottura e bagno con wc. Al piano superiore, 2 camere da letto, un bagno e una toilette separata. La mansarda è stata trasformata in un ampio dormitorio, con soffitti alti. Al piano interrato completa la proprietà una cantina con zona caldaia. La seconda casa (ca. 45 m²), precedentemente affittata, è composta al piano terra da un soggiorno con stufa, una mini cucina attrezzata, un bagno e una toilette separata. Al piano superiore, ampia zona notte. Il tutto su terreno boschivo di 3.607 mq con giardino, orto, serra, boschetto di bambù e appezzamento agricolo (bosco). Un annesso in bricchette (ca. 100 mq) completa questa proprietà. Potenziale! Area ancora edificabile! Lavori da programmare quindi, ma precisazione importante: riparazione del tetto già in corso... Posizione ideale: autobus, TAD, scuole primarie e materne a piedi e RERB di St Rémy les Chevreuse a 15 minuti in macchina, la stazione SNCF di Rambouillet a 20 brevi minuti. Al prezzo di 683.000 euro HAI comprensivo di 22.650 euro di commissioni incluse nel prezzo di vendita a carico dell'acquirente al tasso del 3,43%, ovvero 660.350 euro escluse le commissioni. Mandato 352958. Contatto: Christine BERTIN, agente commerciale (registrata presso RSAC con il numero 443310438) allo 06.84.22.63.72 o via e-mail c.bertin@proprietes-privees.com. Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. SAS Proprietà Private, 44 allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Tessera professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (commissioni del 3,43% comprensive di IVA a carico dell'acquirente.) Christine BERTIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: VERSAILLES 443310438 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
