Descrizione
La struttura si trova nell'idilliaca Leutasch, direttamente sulla pista da sci di fondo. La casa unifamiliare colpisce non solo per la disposizione degli spazi di prima classe, ma anche per la sua posizione fantastica e senza ostacoli. Potrete godervi le calde ore di sole sulla terrazza esposta a sud o nell'area lounge. In questo luogo accogliente si trova anche la vasca idromassaggio riscaldata tutto l'anno. Le finestre a tutta altezza nel soggiorno, nelle camere da letto e nel giardino d'inverno illuminano gli interni e creano un'atmosfera abitativa perfetta con più luce. IN SINTESI - DISPOSIZIONE DEI LOCALI PER PIANO KG due locali accessibili separatamente (41,99 m² + 10,10 m²), un locale tecnico (7,15 m²) con accesso al locale caldaia a pellet (6,77 m²), WC al piano terra (1,98 m²), ripostiglio ( 2,50 m²), soggiorno con cucina (47,11 m²) e giardino d'inverno (11,72 m²), bagno al piano superiore (10,42 m²), due camere (15,60 m² + 15,03 m²), due camere (10,20 m² e 10,20 m²) con accesso su scala separata spogliatoio (7,80 m²) PIANO TERRA 72,45 m² compreso ingresso (3,39 m²) e antibagno (5,75 m²) PIANO SOPRA 74,91 m² compreso antibagno (5,52 m²) ZONA GIORNO senza CANTINA 147,36 m² SEMINTERRATO 52,09 m² + compreso GARAGE DOPPIO (37,26 m²) m²) con porta da garage automatica - zonizzazione (superficie agricola mista § 40 par. 5 superficie agricola mista § 40 cpv. 5 Qui è possibile la più ampia combinazione di destinazioni d'uso. Oltre agli edifici consentiti nell'area residenziale mista, sono qui possono essere costruite aziende agricole e forestali, nonché edifici per piccole e medie imprese commerciali, ad eccezione delle attività ricettive con più di 40 posti letto, MAE Classe C Panoramica dei costi aggiuntivi: PREZZO D'ACQUISTO 780.000 EURO • 3,5% reale imposta sul trasferimento di proprietà all'ufficio delle imposte • 1,1% tassa di registrazione per il diritto di proprietà • COMMISSIONE 3,6% IVA inclusa. • Costi per la stipula del contratto d'acquisto senza esborso di denaro Saremo lieti di aiutarvi in qualsiasi momento se avete domande o desiderate fissare un appuntamento per una visione non vincolante. Verranno elaborate solo le richieste con i dettagli di contatto completi (nome, indirizzo, numero di telefono…)! Tutti i dati al meglio delle proprie conoscenze. Soggetto a errori e vendita anticipata. La presente esposizione costituisce un'informazione preliminare, l'unica base giuridica è il contratto d'acquisto concluso. §15 del Regolamento dei broker si considera concordato. Il vostro contatto personale: Benjamin Grunser Tel. +43 676 626 1988 E-mail. office@grunser.com Schöpfstraße 6a 6020 InnsbruckInformazioni ai sensi dei requisiti di legge: Classe di fabbisogno di riscaldamento:C Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
