Descrizione
BELLA RESIDENZA DA SCOPRIRE SENZA TARDI! Nel centro storico di questo bellissimo villaggio situato tra Epernon e Rambouillet, Stéphane DROUVILLE vi invita a venire a scoprire questa magnifica residenza, autentica nella sua storia e nella sua configurazione, con le sue pietre a vista e completamente rinnovata, di circa 270 m², su un terreno di 1.630 mq recintato e alberato. Questa autentica proprietà è orientata est/ovest e situata in una zona molto tranquilla, vicina a tutti i servizi: negozi, ristorante, scuole materne ed elementari, medicina generale, stazione ferroviaria SCNF (Parigi Montparnasse in 40 minuti) sono raggiungibili a piedi in 10 minuti. Al piano terra scoprirete un ampio soggiorno di 35 mq che dà accesso diretto ad una terrazza in vecchi basoli che permette di godervi i primi raggi del sole. Come prolungamento di questo ambiente troverete un ampio soggiorno di 44 mq, una cucina attrezzata che dà accesso ad un'antica cantina e in continuità, un soggiorno di 20 mq con camino e funzionale forno per il pane. Al 1° piano il pianerottolo serve tre bellissime camere da letto di 35/17/10 mq, un ampio spogliatoio di 10 mq (ex camera da letto), ed un bagno recente, con wc sospeso. Al secondo piano il pianerottolo conduce a due ampie camere da letto di 21/23 mq con soffitti alti e un bagno con doccia e WC. Questa bella residenza di fascino e carattere vi sedurrà con le sue pietre antiche, i suoi soffitti alti e il calore dei suoi materiali (pavimenti in parquet, travi, scale), che conferiscono a questa proprietà una raffinatezza molto particolare. Inoltre, questa splendida residenza ha un grande potenziale di espansione grazie al suo locale attiguo al soggiorno, alla sua dependance e al suo bellissimo fienile.Questa magnifica casa è collegata alla rete fognaria ed è stata recentemente dotata di due pompe di calore.ARIA-ACQUA + termodinamico Palloncino. A fine 2023 è stato effettuato un significativo isolamento sottotetto. DPE: D - GES: B Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: compreso tra 3.100 euro e 4.240 euro annui. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi) Data di completamento della diagnosi energetica: 21/01/2024 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr A LA VISITA È OBBLIGATORIA! PREZZO DELL'IMMOBILE: 774.000 euro (commissioni a carico del venditore) Prezzo escluse spese notarili, di registro e catastali. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Rif. annuncio: 353474 Per visitare questo immobile o avere maggiori informazioni, contattare Stéphane DROUVILLE al 06.80.17.17.71 o s.drouville@proprietes-privees.com, che agisce sotto lo status di agente commerciale indipendente RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, per conto di SAS Properties-privates.com, rete immobiliare, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantito Gallian 75008 Parigi. Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Stéphane DROUVILLE, agente immobiliare Porto: 06.80.17.17.71 E-mail: s.drouville@proprietes-privées.com web: STEPHANE DROUVILLE E SANDRA LÉONI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Chartres 421 199 712 - .
