Descrizione
Eccezionale villa di prestigio - Un ambiente di lusso nel cuore della natura Cogli l'opportunità di risiedere in questa oasi di pace, una proprietà eccezionale che unisce eleganza, raffinatezza e totale immersione nella natura. Caratteristiche della villa: Superficie abitabile: 160 mq distribuiti su 2 piani e un sorprendente seminterrato completo. ️ 1° livello: •Maestoso ingresso con ampio ripostiglio •Nel soggiorno, il pavimento è ricoperto da un sontuoso parquet in lastre Versailles, che apporta un tocco di autenticità e prestigio allo spazio. Una vetrata a tasca aggiunge un tocco di eleganza e offre luce naturale che inonda lo spazio abitativo, decorato con camino e boiserie • Terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato • La cucina attrezzata, sebbene funzionale, merita di essere aggiornata per soddisfare standard contemporanei in termini di design e funzionalità. •Master suite con bagno e doccia •WC per gli ospiti con lavabo La villa si distingue anche per la sua generosa altezza del soffitto di 3,10 metri, offrendo così una sensazione di spazio e grandiosità ad ogni stanza. Al piano superiore: •4 camere da letto, di cui una con bagno e balcone privato •Un ampio bagno indipendente con WC Seminterrato completo: •Ampio garage •Laboratorio multifunzionale •Lavanderia dotata di lavanderia •Camere di servizio indipendenti, accessibili tramite cortile inglese sul retro della villa Esterno: • Ampio giardino alberato, che crea un'atmosfera di tranquillità • Serra e capannone, perfettamente integrati nell'ambiente La proprietà è corredata di terreno di 4.130 mq di giardino paesaggistico, parte del quale di circa 2000 mq edificabile. Immagina di dare vita ai tuoi sogni architettonici su questa tela bianca, con la libertà di creare una residenza personalizzata. E non è tutto: con la possibilità di aggiungere una piscina, ogni giornata può diventare una vacanza al sole. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio dove le idee prendono vita e la quotidianità diventa straordinaria. Punti di forza: •Materiali di qualità •Atmosfera calda, sottolineata da un ampio salone di rappresentanza •Vista panoramica mozzafiato dal terrazzo •Camere luminose con pavimenti in parquet massiccio, elegantemente disposte •Seminterrato pluriuso con garage e spazi aggiuntivi •Cortile inglese per un accesso discreto •Serra e capannone, ideale per amanti del giardinaggio o di progetti artistici Lavori da programmare: • Cambio della caldaia a gasolio per migliorare la diagnostica energetica, accompagnato da un rinnovamento generale. • E rivedere l'impianto elettrico Idealmente situata in una zona tranquilla, vicino alla città di Montévrain, questa casa di charme offre una posizione eccezionale, unendo praticità e tranquillità. Situato nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus linea 43, agevola gli spostamenti urbani, offrendo così un facile collegamento con le principali destinazioni della regione. Inoltre, la casa è a soli 7 minuti dalla stazione RER A e dal centro commerciale Val d'Europe. Questa vicinanza ai trasporti pubblici consente un accesso rapido ed efficiente ai vari centri di attività della regione, sia per lavoro che per svago. Le famiglie apprezzeranno anche il facile accesso agli istituti scolastici locali, con le scuole nelle vicinanze. Ciò offre grande comodità per i genitori e un ambiente educativo favorevole per i bambini. Inoltre, la vicinanza della città di Montévrain aggiunge un tocco di fascino e convivialità a questo luogo di vita. I residenti potranno usufruire dei negozi locali e della calda atmosfera del paese, creando un'esperienza di vita in equilibrio tra la tranquillità di casa e la vitalità della comunità circostante. Contattami adesso per maggiori informazioni! Questa residenza eccezionale ti invita a vivere tra lusso e natura. Non perdere questa rara opportunità.
