Descrizione
Casa T6, 231 m², 5 camere da letto, terrazza, giardino, cantina, garage e parcheggio Vi offro, in cima a BOISSY-SAINT-LÉGER, questa bellissima opulenta casa T6 con una superficie di 231 m². Si compone al piano R, di un ampio soggiorno con camino e della sua cucina americana attrezzata di una superficie di 115 mq con vista sulla terrazza e sulla piscina. Un bagno con WC completa questo livello. Al livello R+1, un corridoio con spogliatoio conduce a cinque camere da letto (18, 16, 15, 10 e 10 m²), una lavanderia e due WC separati. Le tre camere più grandi hanno i rispettivi bagni e si affacciano sul giardino e sulla piscina. Un bagno accompagna ciascuna delle altre due camere da letto. Il soggiorno offre un orientamento sud-ovest offrendo accesso diretto alla terrazza e alla piscina (riscaldata). Al di là dell'esposizione ideale, non viene trascurata la parte esterna della casa (terrazza, giardino e piscina). Un seminterrato accessibile dall'ingresso con una superficie di 134 mq è così disposto: un corridoio, una sala cinema (22 mq), una sala giochi (35 mq), due stanze (8 e 13,50 mq), un ufficio (10 mq), un locale tecnico (pompa della piscina e filtrazione + scaldabagno), un locale elettrico e una toilette separata. Il garage con una superficie di 36 mq può ospitare un veicolo o anche due aprendo l'ufficio e il cortile permette di parcheggiare un altro veicolo. La casa costruita nel 1993 si trova su un terreno di 1065 mq e si trova alla fine di un vicolo cieco in un tranquillo complesso residenziale. Sul retro del giardino (16 mq) si trova una dependance riscaldata con vetrata. I plus: L'enorme soggiorno, l'assenza di vis-à-vis, la piscina, il seminterrato e le sue numerose stanze. SI ASPETTA UN GRANDE RISTORO. QUALSIASI OFFERTA REALISTICA VERRÀ PRESA IN CONSIDERAZIONE. Tassa di proprietà: 5.983 € Accesso/trasporto: fermata dell'autobus 'Stade' linea 51 (RER PER BOISSY-SAINT-LÉGER), fermata dell'autobus 'Stade' linee J1 e J2 (RER PER BOISSY-SAINT-LÉGER e RER D VILLENEUVE-SAINT- GEORGE). Accesso stradale (N19, N406, A86). Scuole/negozi/centro di interesse: Cioccolateria Janin, Inter Caves, farmacia, panetteria, supermercato Diagonal, negozi del centro. Scuola materna Savereau, scuola elementare Vallou, scuola media Amedée Dunois, liceo Guillaume Budet. Foresta regionale di Gros bois, campo da golf Marolles en Brie. L'agenzia immobiliare INSTANTiMMO nel villaggio CRÉTEIL. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: DPE D indice 209 e GES B indice 6. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.880,00 e € 3.940,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente INSTANTiMMO - Créteil: Xavier BOUTEILLOUX - tel. 0623130150 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 888373065 RCP 10397539304-260 AXA FRANCE IARD INSTANTiMMO
