Descrizione
Venite a scoprire questa proprietà equestre su 6,8 ettari di terreno boscoso e paesaggistico, una vera oasi di pace che vi sedurrà per la pratica degli sport equestri per principianti, dilettanti o professionisti. Situato a Seine et Marne, a 20 minuti da Fontainebleau e a 5 minuti da Noisy sur Ecole e dallo straordinario sito di Trois Gables con i suoi 3.300 ettari di foreste e paesaggi pittoreschi. Appena entrati nella proprietà vi accoglie un ampio parcheggio. La casa di abitazione di circa 208 m2 è composta da: Al piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta attrezzata, WC, terrazza arredata. Al piano superiore: un pianerottolo che conduce a 3 camere da letto con bagno, una master suite con bagno e spogliatoio. Una delle camere ha un ingresso privato dall'esterno. Completa la proprietà un appartamento indipendente di 2 locali al piano terra. Parte equestre: Una cava di 6000 m2 a Toubin Clément con irrigazione automatica centrale, tre irrigatori, un'arena coperta di circa 2400 m2 con pavimento in fibra, un girello coperto per 4 cavalli, un anello D'Havrincourt, un anello di affondo di 390 m2 circa , diversi paddock erbosi con ricoveri a prato, una scuderia coperta di 20 box con spazio deposito e accesso diretto al maneggio. Due docce, solarium, due tolettature, tre sellerie, un ufficio, una club house, spogliatoi e attrezzature varie per la manutenzione, due chalet esterni, una fossa per la pollina, un pozzo. DPE: effettuato nel 2023 Classe energetica in D 226 KWh/m2/anno Gas serra in B 7 kgCO/m2/anno Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks. Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero 1.800.000 € netti del venditore Prezzo di vendita 1.890.000 € Agente immobiliare registrato nel registro di MELUN-RSAC 531 741 544-
