Descrizione
Courdimanche Village - Edificio per investimenti - 10 appartamenti (6 monolocali + 4 T2) & 1 locale professionale La vostra agenzia Hardy IMMOBILIER vi offre un'opportunità unica di investimento immobiliare nel cuore di Courdimanche, a 5 minuti da CERGY LE HAUT, dalla sua stazione RER, dalla sua zona di lavoro, dalle sue principali scuole e università, Questo immobile di investimento, Costruito in pietra in intorno al 1850, si tratta di una costruzione solida, che offre non solo fascino storico, ma anche un raro potenziale finanziario, ideale sia per investitori informati che per investitori alle prime armi che desiderano incrementare il proprio patrimonio. Caratteristiche principali: Posizione ideale: Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Courdimanche, questo edificio da investimento beneficia dell'immediata vicinanza a negozi locali, centro medico, scuola, ecc. La fermata dell'autobus è ai piedi dell'edificio e consente di raggiungere Stazione RER o campus universitario in pochi minuti. Composizione varia: Composto da 6 monolocali arredati, 4 T2 arredati, 1 locale ad uso professionale e un magazzino che può essere convertito in un ulteriore T2, questo edificio offre una tipologia di immobili perfettamente in linea con la fortissima domanda locativa attuale Attualmente affittato: con i locali professionali e 7 appartamenti già affittati, questo investimento genera un solido reddito da locazione. Potenziale di espansione: il ripostiglio può essere trasformato in un ulteriore appartamento con una camera da letto, offrendo agli investitori l'opportunità di ottimizzare ulteriormente il rendimento locativo. Reddito annuo da locazione: il reddito da locazione annuale attuale ammonta a 90.663 euro, con una redditività lorda del 7,39%. Una solida base per un investimento redditizio. Possibili lavori di rinnovamento: alcuni lavori di rinnovamento possono essere presi in considerazione di volta in volta durante le nuove locazioni, consentendo di ottimizzare il valore locativo di ciascuna unità. Dettagli tecnici: Tipo di immobile: Edificio per investimenti Anno di costruzione: 1850 Materiali: Pietra Numero di unità: 6 monolocali arredati, 4 T2 arredati, 1 locale professionale, 1 magazzino (potenziale T2 aggiuntivo) DPE: 6 apt. classificato E, 1 apt classificato F, 3 in corso di aggiornamento (modello DPE aprile 2021) Canoni inclusi del 4,5% comprensivi di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.100.000. DPE in corso Le nostre tariffe: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr
