Descrizione
Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam Questa grande e spaziosa casa sul canale (434 m2) si trova nel cuore di Amsterdam e ha quattro piani, sei camere da letto, quattro bagni, una soleggiata terrazza sul tetto, un ascensore e un ampio garage (con spazio da quattro a sei auto). Offre la perfetta combinazione di classico e moderno. La sua serena tranquillità nel mezzo del vivace Oudezijds Voorburgwal lo rende ancora più unico. Posizione Questa casa sul canale si trova in una zona vivace con numerose terrazze e strutture di ristorazione tra cui scegliere e barche che passano. Oltre ad avere vari supermercati raggiungibili a piedi (Albert Heijn e Spar), ci sono anche panifici artigianali, macellai, fruttivendoli e pescivendoli, oltre a un mercato biologico che vende una vasta gamma di prodotti sul Nieuwmarkt ogni sabato. La struttura è comoda per raggiungere numerose attrazioni della città, tra cui De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, Palace on the Dam e Gassan Diamonds. Anche la famosa Negen Straatjes e i suoi negozi e boutique alla moda sono a meno di cinque minuti in bicicletta. Questa casa sul canale è molto facile da raggiungere e da cui partire con i mezzi pubblici. Ottimi collegamenti con tram, autobus e treno sono tutti raggiungibili a piedi. La stazione Rokin e Noord/Zuidlijn sono a soli due minuti a piedi e ti trasportano alla Stazione Centrale in pochi minuti. Disposizione Il garage della struttura si trova al piano terra e può ospitare un massimo di sei auto, oltre a scooter e biciclette. Questo è assolutamente unico per una proprietà sulla cintura dei canali. Il garage si apre sull'Oudezijds Voorburgwal e dà accesso al resto della proprietà. Su questo piano ci sono anche una serie di ripostigli, un WC separato e un ampio corridoio. Un'altra caratteristica unica di questa proprietà è il suo secondo ingresso sul retro tramite Gebed Zonder End; questo rende possibile anche l'uso da parte di più occupanti. Al primo piano si accede tramite ascensore. L'altezza del soffitto su questo piano è di oltre tre metri e ovunque è stato posato un bellissimo pavimento in legno a punta ungherese. C'è un ampio soggiorno nella parte anteriore di questo piano e una sala da pranzo sul retro. Entrambi hanno grandi finestre. Le finestre del soggiorno offrono una vista libera sull'Oudezijds Voorburgwal. Le caratteristiche originali della struttura sono state mantenute, comprese modanature eleganti, un camino con una mensola classica e splendide travi a vista nella sala da pranzo. Il soggiorno e la sala da pranzo sono separati dalla cucina della struttura, completa di vari elettrodomestici da incasso. Questi includono un forno combinato, un piano cottura a induzione con sistema di estrazione, una lavastoviglie, una combinazione frigorifero/congelatore e molto spazio per riporre gli oggetti. Al secondo piano si accede tramite scale o ascensore. Qui ci sono tre camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno. La camera da letto principale nella parte anteriore di questo piano è luminosa e il bagno ha un doppio lavabo, una vasca e una cabina doccia. La seconda camera vanta un bagno a pianta aperta con lavabo e cabina doccia con soffione a pioggia. La camera da letto in fondo a questo piano dispone di un bagno più classico con vasca, lavabo e WC. Tramite scale o ascensore si raggiunge il terzo piano e un corridoio che dà accesso a tutte le stanze di questo piano. Ci sono due camere da letto nella parte anteriore; entrambi hanno una vista libera sull'Oudezijds Voorburgwal. L'ampio bagno su questo piano è dotato di lavabo, WC, vasca di lusso e cabina doccia. Alla bellissima terrazza sul tetto (30 m2) si accede tramite scale interne. Durante la ristrutturazione di questo immobile, il tetto è stato isolato secondo gli standard attuali e sono stati installati pannelli fotovoltaici. Tutte le finestre del primo e del secondo piano sono state dotate di vetri sottovuoto Fineo. Ha lo stesso coefficiente di isolamento termico del triplo vetro. La maggior parte dei vetri del terzo piano sono stati sostituiti con vetri HR++. Dettagli - Superficie: circa 434 mq - Garage/piano terra: 120 mq, 1° piano: 117 mq, 2° piano: 105 mq, 3° piano: 92 mq - Garage con spazio per più auto (fino a sei) e scooter - Soleggiata terrazza sul tetto (30 m2) - Un ascensore per ogni piano della proprietà - PROPRIETÀ DI PROPRIETÀ - Immobile in ottimo stato manutentivo e con molte caratteristiche originali - Sei camere da letto - Quattro bagni - Un'oasi di pace nel cuore della città centro - Nuovo tetto coibentato (zinco, 70 anni esente da manutenzione) - 11 pannelli fotovoltaici (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - Nuovo impianto di climatizzazione (2022) - Parete posteriore al secondo e terzo piano dotata di sole elettrico tende Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non accetteremo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione né per le conseguenze di ciò. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere importante per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di incaricare un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo alla residenza, vi consigliamo di comunicarli al più presto possibile al vostro agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non assumi un esperto, sarai ritenuto sufficientemente esperto da poter supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano le condizioni NVM.
