Descrizione
In esclusiva per Properties-Privées, prestigiosa casa di 336 m2 migliorata negli anni dai suoi proprietari. Si trova vicino a tutti i servizi (negozi, scuole, strade principali, lungomare, campo da golf). Comprende al piano terra: soggiorno/sala da pranzo, cucina aperta sul soggiorno, dispensa, WC, lavanderia, camera da letto principale, veranda di 104 m2 con piscina privata e alloggio duplex di 39 m2, una camera da letto principale con ingresso indipendente . 1° Piano: disimpegno, 4 camere matrimoniali, spogliatoio, ripostigli wc. Il tutto circondato da un giardino recintato e da una terrazza al tramonto, casetta di 20 mq anch'essa con accesso indipendente. Il +: 2 alloggi e una camera matrimoniale con ingressi indipendenti verso l'esterno, garantiscono un interessante fatturato locativo per circa dieci anni. riscaldamento piscina pompa di calore, riscaldamento a gas domestico e pellet di legno. DPE: D (238 kWh gg/m2/anno) - GES: C (22kgcO2/m2/anno) Costi energetici stimati per questo alloggio: tra 5.320 euro e 7.280 euro secondo i prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021 Tutti i rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito www.georisks.gouv.fr. Prezzo: 998.000 euro FAI. Commissioni: 38.000 comprensive di IVA (3,96%) spese acquirente, ovvero 960.000 euro escluse le commissioni. Mandato n°3003SFR. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Stéphane FRETE allo 06 73 71.08.54 o via e-mail s.frete@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Stéphane FRETE che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Boulogne sur Mer 342189586 con Produits Privées Concession Côte d'Opale, con capitale di 7500 euro, 19b rue Carnot - Wimereux 62930 , siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carta professionale per transazioni su immobili e beni aziendali n°CPI 6203 2018 000 025 997 rilasciata dalla CCI Littoral Hauts de France. Garanzia AXA France Iard - 26 rue Drouot - Parigi 9° arrondissement 75009 n°3828331804 per 110.000 euro. RCP AXA France Iard n°3733885904 (commissioni del 3,96% comprensive di IVA a carico dell'acquirente.) Stéphane FRETE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 342189586 - .
