Descrizione
«VALE LA PENA» Situato a La-Penne-Sur-Huveaune in un ambiente privilegiato, tranquillo e verdeggiante, vicino ai negozi e ai servizi quotidiani, all'autostrada A50, ai trasporti (autobus e treno) e alle scuole (nel raggio di 20 metri) , scuole medie e superiori. L'AGENZIA vi propone in esclusiva questa casa provenzale del 1978 su un unico livello, tipo 5, con 132 m² abitabili su un terreno di 637 m². È molto luminoso e presenta molti vantaggi. L'esterno: Si compone di un ampio giardino di 400 mq con una piscina protetta di 8x3,5 m, una terrazza con pergolato di 28 mq esposta a sud e una seconda terrazza di 7 mq esposta a ovest con accesso al giardino. La Villa: - La parte giorno: È composta da un ingresso, un ampio soggiorno di 45 mq che riunisce un soggiorno/sala da pranzo con camino a inserto e in prospettiva di quest'ultimo una cucina arredata e attrezzata con isola centrale. Una dispensa di 6 mq con ripostiglio completa questo spazio. - La zona notte: Si compone di tre camere da letto di 13,30 m², 11,65 m² e 10,70 m². Un bagno con doccia e vasca di 8,50 m² e servizi igienici separati. Accessibile dall'interno e dall'esterno, troverete anche un garage di 21 mq con zona lavanderia per un maggiore comfort quotidiano oltre al locale caldaia. Possibilità di trasformare soffitte accessibili dal soppalco garage che corre per tutta la lunghezza della casa. Il seminterrato della casa con il locale tecnico per la piscina consente l'ottimizzazione per lo stoccaggio di 36 mq. Una dependance con veranda e WC, tutti i 19 mq possono essere trasformati anche in abitazione o locale professionale. Questo ha ingresso completamente indipendente e proprio quadro elettrico. Casa molto piacevole che permette di intrattenere comodamente. E' sano e molto ben tenuto con potenziale di espansione. Ideale per una famiglia. Imposta di proprietà: 3.188,00 €/anno “L'Agenzia, La Révolution Immobilière…” Commissioni incluse del 4,2% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 623.000. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: compreso tra € 1.170,00 e € 1.630,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr
