Descrizione
Presentiamo questo moderno edificio come un'opportunità di investimento unica, sia per la sua posizione che per la sua composizione, con due frazioni autonome in un unico edificio, una per il commercio e i servizi e l'altra per le abitazioni.
L'edificio, di nuovissima costruzione, si trova in una posizione privilegiata nel pieno centro di Lagoa. La facciata gode di un'eccellente visibilità rivolta a sud, verso la rotatoria della National 125, la strada con il maggior traffico automobilistico della regione dell'Algarve.
L'edificio di 262 m² è stato costruito su 2 piani, con la possibilità di aggiungere un terzo piano.
È composto da un negozio spazioso, moderno e luminoso al piano terra e da un moderno appartamento con 2 camere da letto al 1° piano con ingresso indipendente.
Il negozio di 163 m² comprende una cucina, un'area di preparazione semi-attrezzata, 2 bagni per il personale e 2 bagni per il pubblico, diversi ripostigli, una terrazza interna di 9 m² e una terrazza esterna di 30 m². Certificato energetico B-
Al 1° e ultimo piano si trova un grande appartamento di circa 99,7 m² composto da 2 camere da letto con bagno privato, una cucina semi-attrezzata aperta sul soggiorno con accesso a una grande terrazza di 52,60 m². Certificato energetico B.
Questo edificio si trova a 10 minuti dalle bellissime spiagge del comune di Lagoa, Praia de Carvoeiro, Vale Centeanes, Praia Grande de Ferragudo, Nossa Senhora da Rocha, a 5 minuti dal campo da golf Gramacho, Vale de Pinta e Vale de Milho, a 5 minuti dalla Scuola Internazionale Nobel dell'Algarve a Porches e a 40 minuti dall'aeroporto di Faro.
La posizione in centro città, molto vicina al supermercato Apolónia, simbolo delle zone con maggior potere d'acquisto dell'Algarve, beneficia della vicinanza di tutti i servizi e negozi, e in particolare del Terminal degli autobus, che garantisce il passaggio quotidiano.
Il negozio era un'unità residenziale, ma potrebbe essere riconvertito in unità residenziale in caso di interesse, previa consultazione con il Comune.
Lo spazio commerciale è attualmente libero e l'appartamento è affittato.
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Il comune di Lagoa ha celebrato il suo 250° anniversario e conta 23.700 abitanti, di cui 6.000 nella città di Lagoa.
Lagoa è attualmente uno dei comuni turistici più importanti dell'Algarve. Sono diversi i fattori che contribuiscono a questo riconoscimento, ovvero l'offerta diversificata (la bellezza delle sue spiagge - supportata da magnifici hotel, campi da golf, patrimonio culturale), la corretta occupazione del territorio in termini di pianificazione territoriale, la stabilità sociale e la cordialità della sua gente.
Con una rinnovata visione culturale, sostenuta dall'attività turistica, Lagoa custodisce innumerevoli tecniche ancestrali legate alla ceramica e alla pasticceria, con l'obiettivo di potenziarle e valorizzarle come componente del prodotto turistico.
Prova di questo dinamismo è la grande mostra dell'artigianato che si tiene ogni anno presso il Centro fieristico di Lagoa - FATACIL, che accoglie più di 200.000 visitatori in 10 giorni.
Il grande sviluppo del comune si è basato su una strategia di grande attenzione all'ambiente. Lagoa ha resistito all'invasione del disordine, preservando la sua costa e mantenendo un'armoniosa combinazione di abitazioni antiche e moderne. Un'edilizia equilibrata, senza impatto ambientale, dove non trovano posto gli edifici a più piani.
Negli ultimi 15 anni, Lagoa ha registrato uno dei più alti tassi di sviluppo economico, superando tutti i comuni della regione dell'Algarve. Oggi dispone di numerose strutture nei settori della sanità, dell'istruzione, dello sport, del tempo libero e del turismo.
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