Descrizione
ESCLUSIVO - 3,95% IVA inclusa CALIXTE Real Estate Casa di città degli anni '30 a Saint-Raphaël (Var) - Ideale per professione liberale o investimento in locazione patrimoniale. Agence Calixte Immobilier, siamo lieti di presentare IN ESCLUSIVA questa magnifica casa di città degli anni '30, situata nel cuore di Saint-Raphaël, nel Var. Caratteristiche principali: Superficie: 200 mq su 2 livelli + Garage 50 mq Ampio terreno: 1000 mq con giardino tranquillo e garage indipendente di 50 mq Facilità di parcheggio: Ampio parcheggio da 6 a 8 veicoli Descrizione dettagliata: Al piano terra scopri uno spazio abitativo armonioso comprendente un luminoso soggiorno con camino e pavimento in parquet, una cucina funzionale e attrezzata, una camera matrimoniale con annesso bagno e toilette separata. Un ufficio completa questo livello, fornendo spazio adatto al lavoro o ad altre attività professionali. Al piano superiore troverete altre tre camere da letto, un bagno con doccia e servizi igienici separati. L'accesso al sottotetto, con buona altezza di stoccaggio e lucernario, offre ulteriori possibilità di sviluppo in base alle proprie esigenze. Principali vantaggi: Nessun lavoro strutturale necessario Doppi vetri per un isolamento ottimale Pompa di calore e caminetto a inserto. Tranquillo giardino sul retro con pozzo. Posizione strategica nel centro della città. Ideale per: Questa proprietà si adatta perfettamente ad una libera professione grazie ai suoi spazi funzionali e alla sua posizione privilegiata. Inoltre, rappresenta un'opportunità redditizia per gli investitori grazie al suo ampio parcheggio, al suo garage indipendente che può essere convertito e ai suoi pratici servizi. Imposta catastale: 2.960 € Fognatura pubblica Giardino recintato Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Calixte Immobilier è qui per realizzare i vostri progetti immobiliari con professionalità e impegno. Calixte Immobilier Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1800,00 e € 2200,00. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr
