Descrizione
'LE MAS DU VAISSEAU' Idealmente situato nel cuore del 9° arrondissement, nelle immediate vicinanze delle calette di Sormiou e Morgiou, beneficiando di tutti i negozi quotidiani L'AGENZIA vi offre esclusivamente una Casa R+1 di tipo 5 di 155 m² di abitabile su un terreno di 460 mq, 3 posti auto privati e un garage singolo chiuso in una suddivisione chiusa e sicura. ESTERNO: Un giardino di 260 mq composto da una piscina di dimensioni 3X6 con trattamento ad acqua salata riscaldata, locale piscina, locale laboratorio, terrazza con tenda automatica sul lato est che dà accesso ad un locale chiuso ma non isolato che ospita un soggiorno esterno con accesso reversibile aria condizionata split utilizzabile tutto l'anno. Presenza di un'ottima coibentazione (DPE) e di un sistema domotico in tutta l'abitazione. Consumo autonomo al 50% TRAMITE pannelli solari sul tetto PIANO TERRA: Ingresso con ampi ripostiglio, altro ripostiglio nel sottoscala, WC indipendente con presa acqua, accesso al garage singolo tramite un vestibolo (che riunisce ripostiglio e quadro elettrico ) sopra di esso: un soppalco in legno con VELUX e aria condizionata che funge da dependance o ulteriore zona notte. Una grande sala da pranzo adiacente ad una grande cucina familiare aperta, arredata e attrezzata, con una bellissima isola centrale con triplo senso di circolazione e accesso all'esterno. Un ampio e luminoso soggiorno/salotto che beneficia di due accessi verso l'esterno (suite di estensione con soffitti alti e travi a vista), una master suite con grande HSP con spogliatoio attrezzato, un bagno con vasca ad angolo e doccia italiana e lavabo singolo . Aria condizionata con split reversibile al PIANO TERRA. PIANO SUPERIORE: Tramite una scala di facile utilizzo che beneficia di un ingresso di luce tramite un'apertura in un telaio fisso. Un corridoio con nicchia ripostiglio/biblioteca a servizio di ogni camera da letto e dotato di botola per collegare la mansarda, precedentemente una camera da letto di 9 mq aperta per creare uno spazio ufficio, un'altra camera con ripostiglio sul lato nord, poi una camera molto confortevole lato sud con due finestre avendo anche spazio di archiviazione. Un bagno con lavabo singolo e attacco lavatrice. Aria condizionata canalizzata reversibile al piano superiore. Imposta di proprietà: € 2720,00/Anno Spese condominiali: € 33,00/Mese 'L'Agenzia, la rivoluzione immobiliare...' Spese incluse del 3,45% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 725.000. In comproprietà di 80 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 990,00 e € 1.380,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe:
