Descrizione
Magnifico maniero immerso nel cuore del suo dominio di circa 30 ettari di prati, nel cuore di un magnifico bosco, ideale per escursioni a piedi o a cavallo. Idealmente situato nella Sarthe, a 2,5 ore da Parigi, a 30 minuti dall'autostrada A11 e a 45 minuti da Le Mans. Questa zona rara è da vedere rapidamente, può rispondere altrettanto bene ai vostri progetti professionali, di turismo verde o privati. Per accedere a questa oasi di pace seguirete un bellissimo sentiero boscoso e asfaltato di 1,5 km, e arriverete in questo borgo privato composto da una casa padronale con una superficie di circa 300 mq, una dependance con una superficie di circa 126 mq. trasformato in 2 gîtes e una fattoria ristrutturata con una superficie di circa 110 m2. La villa è composta da: ingresso, ufficio, ampio soggiorno, sala da pranzo con grande camino in pietra, piccolo soggiorno, cucina arredata e attrezzata, due camere da letto, bagno, WC con lavabo. 1° Piano: pianerottolo che serve due ampie camere da letto, spogliatoio, bagno, WC. 2° Piano: pianerottolo che serve due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e WC. Annesso ad un piano trasformato in due gîte tra cui: Gîte 1 composto da soggiorno con cucina a vista, soggiorno, due camere da letto, due bagni con WC. Gîte 2 composto da soggiorno, due camere da letto, un bagno, WC. Casa colonica ristrutturata composta da: cucina arredata e attrezzata, soggiorno, due camere da letto, ufficio, spogliatoio, bagno, WC con lavabo, mansarda sovrastante trasformabile, giardino indipendente. Annessi: un salone di rappresentanza con accesso alla piscina 10x5 mt (telo da sostituire) riscaldata con pompa di calore aria/acqua, cucina, tettoie, stalla, garage con soffitta sovrastante, canile, voliera, frutteto. L'intera proprietà è composta da 30 ettari di prati, siepi e colture di selvaggina, con un pozzo per rifornire il tutto. Un parco ornamentale adorna il maniero. Possibilità di acquisire 63 ettari di bosco con laghetto della superficie di circa 1,31 - 74 ca oltre a piano di caccia al cervo, capriolo e cinghiale. Commissioni a carico del venditore Il vostro agente di vendita 3G IMMO sul sito EI - Gilles HURTEL Registrato presso la RSAC di BLOIS 378 811 285, Tel: 06 80 66 44 85, sito 3gimmo: Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, Per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento d'identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr
