Descrizione
Proprietà caratteristica a La Verdière, ideale per gli amanti dell'autenticità e della natura. Questa casa, risalente in parte al '700 e in parte agli anni '70, è stata completamente ristrutturata con cura: Le facciate del '700 sono state restaurate con pietra a vista, con giunti rifatti a calce. Le facciate degli anni '70 sono state ristrutturate. La superficie abitabile si estende su 170 mq, di cui 146 mq al piano terra e 24 mq al piano giardino. Il piano terra comprende: Un ingresso di 18 m2 Un ampio soggiorno di 36 m2 Una cucina di 26 m2 (attraverso, che si apre su una terrazza e il giardino) Una master suite di 25 m2 (con spogliatoio) Un bagno di 10 m2 ( dotato di doccia e vasca) Una camera per gli ospiti di 13 mq Un bagno con doccia di 3 mq Una dispensa di 9 mq Due servizi igienici La casa ha soffitti in legno, travi a vista in tutte le stanze e pavimenti in cotto. Gli infissi con doppio vetro sono stati sostituiti nel 2020, e gli infissi sono in legno. È disponibile la connessione Internet in fibra. Al piano del giardino troverete un monolocale completamente ristrutturato di 25 m2. Il terreno si estende per 5000 mq, compreso un uliveto terrazzato con 80 piante di ulivo in produzione (500 kg di olive nelle annate buone, senza concimazioni o trattamenti chimici). Il resto del terreno è costituito da vasti prati terrazzati, sostenuti da muretti terrazzati. Vi troverete anche fichi, mandorli, susini selvatici e mele cotogne. Da 13 anni nella proprietà non viene utilizzato alcun trattamento chimico, il che ha favorito la presenza di insetti e uccelli. La vista dalla casa è mozzafiato e panoramica, offrendo una prospettiva sul massiccio della Sainte Victoire a sud e, a ovest, sul monte Luberon e sul Château de La Verdière, situato a 500 metri di distanza. La casa è idealmente situata sopra il paese, a soli 400 metri dai negozi. È esposto a sud, sud-ovest. Fanno parte degli annessi: Due cantine di 20 mq ciascuna di cui una adibita a locale caldaia con caldaia a gasolio a condensazione ecologica (conforme alle norme 2016). Un ampio garage di 38 m2. Molte terrazze. Capannone non attiguo di 35 mq, allacciato all'energia elettrica, che può essere trasformato in foresteria (lavori necessari). Un pollaio. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, integrato da un cumulo elettrico per il periodo estivo e da un caminetto. L'elettricità è monofase e trifase. Inoltre è disponibile una riserva sotterranea di acqua piovana sotto forma di pozzo collegato ad una pompa. Il terreno è edificabile e divisibile, il che lo rende una proprietà rara e atipica. Prezzo: 495.000 euro Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.960,00 e € 2.680,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente Welc'Home Provence: Ghislain VERDIER - tel. 0783760683 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479
