Descrizione
Benvenuti a Oberwaltersdorf, Bassa Austria nel distretto di Baden! A sud di Vienna, nelle immediate vicinanze di Baden, è disponibile in affitto una casa unifamiliare con 5 locali, molto spazio e giardino. La casa è suddivisa come segue PIANO TERRA: Il corridoio centrale conduce a tutte le stanze Ingresso con guardaroba Cucina aperta DAN con elettrodomestici Siemens (piano cottura a induzione, pentola a vapore, macchina per il caffè, lavastoviglie, cappa aspirante) e un accogliente bancone. Soggiorno con camino Camera o ufficio Bagno con vasca, doppio lavabo, WC e radiatore scaldasalviette Lavanderia con attacco per lavatrice e molto spazio per riporre. Da qui si accede alla dependance.L'intero piano terra è riscaldato da impianto di riscaldamento a pavimento. Ci sono unità di aria condizionata nel soggiorno e nella cucina. PIANO SUPERIORE Una scala conduce al piano superiore. Corridoio/vestibolo 3 stanze con soffitto leggermente spiovente (c'è un condizionatore nella camera grande) Bagno con lavandino, wc, doccia e radiatore scaldasalviette Ripostiglio Il piano superiore è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato (radiatori). Tutti i servizi igienici sono dotati di finestre per l'aerazione, i mobili possono essere presi in consegna previo accordo. TERRAZZA + GIARDINO: La terrazza parzialmente coperta offre una vista sull'ampio giardino. FABBRICATI ANNESSI: Dal terrazzo o giardino si accede agli annessi, costituiti da 2 vani (es. ripostiglio/locale attrezzi). POSTO AUTO + GARAGE: Un cancello elettrico conduce al garage. Il garage è stato ampliato da un posto auto coperto e offre parcheggio per almeno 2 auto. Sarei felice di inviarti altre foto di questa proprietà! ________________________ COSTI: Affitto: EUR 2.500,00 compresi i costi di gestione Cauzione: EUR 10.000,00 Limitato a 3 anni con possibilità di estensione Gas, elettricità, assicurazione sulla casa e consumo di acqua sono a carico dell'inquilino. ________________________ INFRASTRUTTURA: La posizione di questa proprietà è semplicemente imbattibile. Puoi raggiungere la stazione degli autobus o dei treni più vicina in pochi minuti a piedi, quindi hai un collegamento ottimale con i trasporti pubblici. La posizione è ideale anche per i pendolari, poiché potrete raggiungere velocemente l'autostrada e quindi raggiungere in breve tempo le città circostanti. Nelle immediate vicinanze troverete tutto il necessario per le vostre necessità quotidiane. Che si tratti di un medico, di una farmacia, di un asilo, di una scuola, di un supermercato o di una panetteria, tutto è a portata di mano in pochi minuti. La zona offre anche numerose opportunità per attività ricreative. Ad esempio, potrete fare una passeggiata nel vicino bosco o giocare una partita a golf presso il Golf Club Schloss Ebreichsdorf. Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo chiarito l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non abbiamo ancora presentato una richiesta per la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico. L'agente immobiliare dichiara che, contrariamente alla consueta pratica commerciale dei doppi intermediari nel settore immobiliare, lavora solo unilateralmente per il proprietario. Approfitta dell'opportunità unica di visionare questa proprietà: vedere e vivere è molto più impressionante! La visita è gratuita e non vincolante e ti dà un'idea autentica dell'immobile. Sarei anche felice di supportarti con il finanziamento e la vendita/affitto della tua proprietà. Infrastrutture/Distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <8.000m Ospedale <6.000m Bambini e scuole Asilo <500m Scuola <500m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <6.000m Altro Banca <500m Bancomat <500m Polizia <3.000 m Posta <3.000m traffico autobus <500m stazione ferroviaria <500m collegamento autostradale <3.500m tram <6.000m aeroporto <5.500m informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
