Descrizione
Intero borgo con villa rinascimentale
Questa affascinante proprietà di quasi 20 ha si trova a pochi km da Sinalunga. La storia di questo piccolo borgo risale addirittura al 1200, quando in cima a questo poggio fu costruita la cappella di Santa Maria delle Grazie, dove i fedeli si recavano alla messa della domenica e dal quale si apre una bella vista sulle campagne circostanti e i centri storici di Sinalunga, Cortona e Lucignano. Nei secoli sono stati poi costruiti la villa padronale, ultimata a fine 1700, e gli annessi, destinati ad alloggi dei contadini, stalle e cantine. Il parco che circonda la proprietà è caratterizzato da un curatissimo giardino all'italiana davanti alla villa, un uliveto, un vigneto, altri terreni destinati a diverse colture e un pittoresco "bosco inglese" di lecci e cipressi situato alla fine di un affascinante viale alberato. Al piano terra della villa sono presenti un grande salone dai soffitti a volta affrescati e altre stanze, caratterizzate da soffitti a cassettoni. Al primo piano si trovano le sale da pranzo e le camere da letto, che conservano ancora i pavimenti in marmo originali del XVII sec. Al secondo piano si trovano le soffitte; al piano seminterrato si trova la cantina. L’edificio dedicato ad attività agrituristica presenta le caratteristiche tipiche del casolare toscano, con pavimenti in cotto e solai con travi e travetti in legno. Qui abbiamo 8 camere per gli ospiti e un appartamento indipendente, che potrebbe essere destinato ad abitazione per il casiere. Completano la proprietà la cappella di cui si è già fatta menzione, la piscina, la limonaia, ed altri volumi che si possono prestare a vari utilizzi.
Il piccolo borgo si trova nel comune di Sinalunga, nelle colline che separano la Val di Chiana dalle Crete Senesi. Il centro storico di Sinalunga presenta le caratteristiche del tipico paesino medievale Toscano, ma le origini della cittadina risalgono addirittura all'età Etrusca. Alla proprietà si arriva comodamente dalla strada che porta allo svincolo autostradale per Roma e Firenze. A pochi minuti di distanza possiamo trovare bar, ristoranti e servizi di ogni sorta. La proprietà è ben collegata alle più importanti vie di comunicazione; si possono raggiungere con facilità gli aeroporti di Roma, Firenze e Perugia. Per questo motivo e per i molti spazi a disposizione la proprietà si presta bene per l’uso ricettivo, attività già svolta con successo dagli attuali proprietari. Alcuni investimenti potrebbero valorizzarne, e senza dubbio aumentarne, il pregio e la redditività.
