Descrizione
Delega di mandato Esclusiva. Situato nella storica Gallia, a 300 metri da Rue d'Antibes e a 900 metri dalle spiagge della Croisette, al secondo piano con ascensore, vi proponiamo un esclusivo loft triplex di 104 mq, completamente ristrutturato da un architetto con gusto e materiali di qualità. Questa proprietà è composta come segue: Al primo livello, un imponente soggiorno di quasi 46 mq con sette metri di altezza del soffitto, una cucina aperta sulla zona pranzo, un soggiorno e un WC. indipendente all'ingresso e un ampio ufficio trasformabile in camera da letto. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza soleggiata (esposta a ovest) che si affaccia su un parco da un lato e su "la Madeleine" dall'altro. Al secondo livello troverete un'ampia camera da letto e un bagno con WC ristrutturato. Infine, al piano superiore, una camera da letto con bagno e toilette sotto magnifiche modanature. L'immobile può essere adatto per abitazione primaria o secondaria, locazione stagionale (il regolamento di comproprietà lo consente) o professione liberale (attività commerciale possibile). Il residence, il parco ed il parcheggio sono posti sotto videosorveglianza 24 ore su 24. È presente una guardia. Uno splendido parco paesaggistico con laghetto e piante tropicali circonda il Gallia. Alla proprietà può essere aggiunta una cantina ed un box in affitto. Prestazione energetica D(183) ed E(43) Costo energetico annuo stimato tra 1107 euro e 1500 euro all'anno Spese condominiali 3120 euro/anno Prezzo: 1050000 euro HAI, 5% spese a carico del venditore incluse nel prezzo. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Pascal EMMANUELLI, allo 0622870080 o via e-mail a p.emmanuelli@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal EMMANUELLI che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC CANNES 789781499 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 345427- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 94 lotti (). Spese annuali: 3120 euro. Pascal EMMANUELLI (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: CANNES 789781499 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
