Descrizione
Situata in prima linea, questa villa con 4 camere da letto di 140 m² su 1359 m² di terreno offre una vista mozzafiato sulle baie di Cousse e Bandol. Si trova in avenue de Ségur in una zona tranquilla e lussuosa. Completamente rinnovata nel 2021, la villa unisce modernismo e spirito provenzale. Il giardino paesaggistico in stile mediterraneo comprende una piscina riscaldata e protetta con vista sul mare.Il cancello del giardino dà accesso al percorso doganale per un accesso privilegiato alla balneazione in una caletta vicino alla casa. Il livello principale della casa offre un ampio soggiorno/zona soggiorno, con videoproiettore, con grandi vetrate che offrono una vista mozzafiato sul mare e accesso diretto ad una grande terrazza ombreggiata da un pino. E' il luogo ideale per grigliate, aperitivi, colazioni in famiglia o con gli amici. Sullo stesso livello troverete la cucina completamente attrezzata con una porta a vetri che dà accesso al giardino e ad una terrazza. La prima suite si trova a questo livello. Il bagno è spazioso e luminoso con doccia, vasca e WC. Accessibile dal soggiorno tramite scala dedicata, la master suite si trova al primo piano. Questa camera offre una vista sul Mediterraneo che non ti stancherai di ammirare dal tuo letto o dalla cabina doccia nel bagno. È dotato di servizi igienici separati. Al piano inferiore troverete 2 bellissime camere da letto con porte finestre che offrono accesso diretto ad un secondo ampio terrazzo. La vista sulla baia di Cousse è magnifica. Su questo stesso livello troverete un bagno con vasca e una toilette separata. La casa offre anche una zona lavanderia e ripostiglio separata dal pratico spazio abitativo. Il parcheggio può parcheggiare 4 auto. Ci sono tutti gli ingredienti per lasciarti trasportare dalla dolcezza di questo luogo eccezionale, raro in vendita. Prezzo: 2.900.000 euro Commissioni: 3,57% IVA inclusa spese a carico dell'acquirente, ovvero 2.800.000 euro escluse commissioni DPE: Classe D - GES: B - Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 1790 e 2460 euro. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Anthony CELESCHI, allo 0664161032 o via email a a.celeschi@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Anthony CELESCHI che agisce con la qualità di agente commerciale registrato RSAC 812368140 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 354424 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,57% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Anthony CELESCHI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 812368140 -.
