Descrizione
6986 Novaggio, Via i Quadra 8 Regione: Malcantone Superficie terreno: circa 616 mq Superficie abitabile: circa 316 mq Superficie utile seminterrato: circa 198 mq superficie abitabile Appartamento 1: 63 mq circa superficie abitabile Appartamento 2: 165 mq superficie abitabile Appartamento 3: 56 m2 di superficie abitabile Appartamento 4: 32 m2 Piani: 4 Anno di costruzione: 2010/2011 Riscaldamento: pompa di calore Posti auto: 5 Posizione: posizione tranquilla e soleggiata Vista: bella vista Scuole: nei paesi vicini Shopping: in paesi limitrofi Trasporti pubblici: 100m Distanza dal centro abitato più vicino: 14km Distanza dall'autostrada: 12km Descrizione Questa lussuosa villa con tre appartamenti e un monolocale si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Novaggio, Via i Quadra 8 nel Malcantone. Il progetto si adatta alla morfologia del terreno. L'accesso è opportunamente adattato alla morfologia dell'immobile con la creazione di un vano di accesso a servizio dei diversi spazi. Il fabbricato principale è composto da tre unità abitative di diversa tipologia e metratura oltre ad un posto auto coperto come posti auto coperti. L'edificio residenziale è progettato per inserirsi nella morfologia del sito e garantire la massima privacy alle singole unità abitative. I tre appartamenti hanno ingressi indipendenti dal cortile comune, dove si trovano due posti auto coperti e tre posti auto esterni. Vista la morfologia del sito è stato possibile spostare un bilocale completamente in salita, realizzare un secondo bilocale su due piani e formare un terzo pentalocale e realizzare un altro monolocale al piano interrato. In questo modo è stato possibile far apparire leggero e discreto il grande edificio disponendolo a “gradini” su quattro livelli. Piano -1 Il piano -1 è costituito da una struttura portante alla parte superiore a sbalzo. E' composto da un locale tecnico, dal monolocale di circa 30 mq e dalla piscina, che, coordinati tra loro, costituiscono un elemento portante per l'area antistante e sostengono la zona giorno dell'appartamento 1. Piano ingresso +1 (piano parcheggio) Su questo piano si trova l'accesso per tutte e tre le famiglie. Da questo piano si accede all'Appartamento 1; l'ingresso è composto dall'atrio, un bagno e il locale ufficio con ampio terrazzo aperto sul paesaggio circostante; l'ingresso si collega al piano inferiore tramite doppia altezza. A destra dell'appartamento 1 c'è l'appartamento 3, che si compone di due piani. Al piano d'ingresso si trova l'ingresso, la camera da letto e il bagno. Le scale conducono al piano superiore. Piano terra Il piano terra è composto da: - Affacciato sulla valle si trova il piano terra dell'appartamento 1, accessibile dal livello dell'ingresso. Si compone di: un soggiorno-pranzo con cucina-soggiorno con affaccio sul terrazzo e sulla piscina a sud e sul terrazzino ad ovest, un ripostiglio, due camere da letto con accesso diretto al "balcone" ed un bagno. Da tutte le stanze si ha una meravigliosa vista sul Lago di Lugano e sul massiccio del Monte Rosa a ovest. - Tramite la scala esterna lungo la facciata ovest dell'edificio principale si raggiunge il bilocale seminterrato antistante. Si compone da un lato del soggiorno-pranzo, aperto sul piccolo giardino di accesso, e dal lato opposto della camera da letto con cortiletto privato. Tra i due ambienti principali si trovano la cucina, il bagno ed il piano esistente +2.Al 2° piano si trova il soggiorno dell'appartamento 3, composto da soggiorno-pranzo e cucina, che si affaccia sul terrazzo ad ovest con vista sul sul Monte Rosa e ad est sul Golfo di Caslano. Tutte le proprietà della valle sono adibite ad attività agricola e quindi non edificabili; ad ovest un edificio con ampio giardino di una casa per vacanze, ad est un prato non edificato e più lontano una casa per vacanze. La zona è quindi molto tranquilla, soleggiata e comunque facilmente raggiungibile per i servizi. La villa è stata costruita nel 2011 ed è in ottime condizioni strutturali. L'edificio dal design molto bello dal punto di vista architettonico dispone di spazi abitativi luminosi. È stata prestata attenzione all'isolamento acustico e termico ottimale. Gli interni sono realizzati con materiali di alta qualità per quanto riguarda i rivestimenti dei pavimenti, delle cucine e dei bagni. Tutte le unità abitative offrono un ambiente abitativo molto elevato. La zona del Malcantone è nota per i tanti bellissimi percorsi escursionistici e ciclistici e per i tipici villaggi ticinesi con le loro chiese dall'architettura elegante e le case patrizie. Nei famosi grotti potrete gustare pregiate specialità ticinesi accompagnate da vino. Qui potete ancora trovare pace e relax dallo stress della vita quotidiana. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili cinque posti auto. L'autopostale vi porta a Caslano fino alla tramvia Lugano – Ponte Tresa. Il viaggio verso Lugano e l'autostrada A2 dura circa 20 minuti. In circa 10 minuti d'auto si possono raggiungere l'aeroporto e il Lago di Lugano ad Agno e il campo da golf a Magliaso. Sopra il complesso si trovano la scuola e il centro del paese con un negozio. In evidenza posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla villa lussuosamente sviluppata interessante opportunità di affitto buon collegamento con i mezzi pubblici Posizione | Dintorni 6986 Novaggio, Via i Quadra 8 Regione: Malcantone Superficie terreno: circa 616 m2 Superficie abitabile: circa 316 m2 Superficie utilizzabile UG: circa 198 m2 Superficie app.1: 63 m2 Superficie app.2: 165 m2 Superficie app. 3: 56 m2 Superficie app.4: 32 m2 Superficie terreno: circa 616 m2 Piani: 4 Anno di costruzione: 2010/2011 Riscaldament: Pompa di calore Posti auto: 5 Posizione: posizione tranquilla e soleggiata Vista: bella vista Scuola: in vicinanza Shopping: in vicinanza Trasporti pubblici: 100m Distanza dal centro città: 14 km Distanza dall'autostrada: 12 km Descrizione della proprietà Questa villa con tre appartamenti ed un appartamento monolocale situata in una posizione di grande tranquillità e privacy con una bellissima vista su Novaggio, Via i Quadra 8 nel Malcantone . Il progetto comprende anche la morfologia terrestre. L'accesso convenientemente adeguato alla morfologia del terreno con la creazione di un piazzale di accesso che serve le diverse passeggiate. L'edificio principale è composto da 4 nuclei abitativi di diversa tipologia e metratura; una tettoia quale posti auto coperti. L'educazione abitativa è finalizzata ad integrare tutta la morfologia terrestre e a garantire la conservazione collettiva di un certo numero di nuclei abitativi. Ho accesso ad ogni singola parte della piazza del comune con due postazioni, due fotocopiatrici e tre postazioni esterne. Vista la morfologia del sedime è riuscito ad interterrare interamente un bilocale a monte, a creare un secondo bilocale disposto su due piano, formare un terzo appartamento in 5 locali e un monolocale oppiti al piano inferiore. Questo aspetto è un'enorme resa della costruzione, di grandi dimensioni, leggera e con impatto discreto disponendolo su quattro livelli a “gradoni”. Piano -1 Il piano -1 è il composto di una struttura di sostegno alla parte superiore in aggetto. Il materiale è il compost di una tecnologia locale, il monolocale di circa 30 mq e la piscina, tutti lineati, costituiscono un elemento di contenuto per il terreno sulla montagna e l'appoggio alla zona soggiorno dell'appartamento 1. Piano entrata + 1 (piano posteggio) A questo piano vi sono gli accessi di tutti e tre i nuclei familiari. Al pianoforte si accede dall'appartamento 1; L'ingresso è la composizione dell'androne, con borsa e telecamera sull'ampia terrazza che si trova prima del palco del circo, l'ingresso è collegiale con il pianoforte inferiore a doppia altezza. Sulla destra del corpo dell'appartamento 1 si trova il corpo dell'appartamento 3 composto da due piano. Nell'accessorio è compreso il pianoforte, la macchina fotografica e la borsa. La scala porta al
