Descrizione
Villa urbana contemporanea ad Aix-en-Provence YOUAMOI ti invita a scoprire questa straordinaria villa urbana contemporanea, immersa nel cuore del quartiere Val Saint André, a sud-est di Aix-en-Provence. A pochi passi dal centro storico della città e vicino al Parco Torse, questa realizzazione architettonica bioclimatica di alta qualità offre un ambiente di vita tranquillo, vicino a tutti i servizi urbani. Costruita nel 2018 su un terreno di 387 mq, questa villa di 278 mq offre un mix armonioso di spazi abitativi personali e professionali, distribuiti su più livelli. Appartamento Stile Loft T3/4 (102 m²): situato all'ultimo piano, questo luminoso appartamento beneficia di ampie aperture che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. Si apre su un'ampia terrazza di 60 m² con piscina idromassaggio e tettoia di 100 m². 4 monolocali/suite parentali indipendenti: al piano inferiore, quattro monolocali/suite parentali offrono uno spazio confortevole con terrazze private di circa 40 m² ciascuna, con vista sui giardini. Dependance polivalente al piano terra (90 mq): questa dependance, completamente coibentata e dotata di vetrata esposta a sud, può essere utilizzata come garage/laboratorio, secondo soppalco, palestra o anche come locale professionale (accesso per disabili). ) o uffici. Dotazioni e comfort: La villa è dotata di aria condizionata reversibile, camino a metano, tende da sole regolabili, garantendo un comfort ottimale tutto l'anno. Beneficia di un ottimo isolamento e inerzia termica, richiedendo poco riscaldamento ed energia (classificazione DPE in A). Inoltre, è completamente connesso alla fibra ed è conforme agli standard RT 2012++, garantendo la massima efficienza energetica. È disponibile anche una vasca di recupero acqua da 14 m³. Parcheggio: Un ampio garage di 22 mq può ospitare un SUV e una moto. Inoltre è disponibile un posto auto esterno oltre al garage già esistente. Questa villa offre una versatilità eccezionale: Loft all'ultimo piano: spazio abitativo aperto, moderno e molto confortevole. Monolocali al 1° piano: ideali per i figli più grandi, gli amici e la famiglia di passaggio o da affittare (camere per gli ospiti, affitti Airbnb, ecc.). Dependance al piano terra: Spazio polivalente professionale o ricreativo. Emissioni e costi energetici stimati: Classe A: 2 kg CO2 eq/m².anno Costi annuali stimati tra € 740 e € 1.050 all'anno (prezzo medio dell'energia indicizzato al 1 gennaio 2021). Per ulteriori informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, consultare il sito web dei georisks: www.georisks.gouv.fr. Non perdere questa opportunità unica di acquisire una villa urbana contemporanea di alta qualità ad Aix-en-Provence. Contattaci oggi per organizzare una visita!
