Descrizione
***ESCLUSIVA*** - TOLONE - 83100 Rara vendita, idealmente situata in una zona tranquilla e residenziale Bruno DIEDERICHS vi invita a scoprire questa grande casa familiare con una superficie totale di circa 237 m2 su un terreno di 703 m2 con una piscina. Sarai vicino a negozi, trasporti, scuole e strade principali. Al piano terra: godrete di un ampio soggiorno con la sua cucina semi-aperta di 55 m2 che si apre sulla terrazza e sulla piscina, 3 bellissime camere da letto (9 m2, 12 m2 e una di 20 m2), un bagno, acqua, una spogliatoio, servizi igienici separati e lavanderia. Un appartamento di 2 locali con ingresso indipendente di 36 m2 libero da qualsiasi occupazione che puoi affittare tutto l'anno o tramite Airbnb. Al piano superiore: 2 camere da letto di 11m2, un ampio bagno e una toilette separata. Tutto in ottime condizioni. I vantaggi: Aria condizionata Piscina Silenzioso Ampio spazio di archiviazione Numerosi posti auto Cancello elettrico A pochi minuti a piedi da negozi e trasporti Nessuna comproprietà Spese di agenzia incluse: 822.000,00 euro Spese di agenzia a carico del venditore. Consumo di energia primaria: C 90 kWh/m²/anno Consumo di energia finale: C 18 Kg CO2/m2/anno Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1.329 euro e 1.797 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi) Le informazioni sui possibili rischi a cui può essere esposto questo immobile sono disponibili sul sito www.géorisks.gouv.fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Bruno DIEDERICHS, all'indirizzo 0678660881 o via email a b.diederichs@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Bruno DIEDERICHS che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Tolone 410411797 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Rif mandato: 355409 Il professionista garantisce e mette al sicuro il vostro progetto immobiliare. Bruno DIEDERICHS (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: tolone 410411797 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
