Descrizione
Il vostro consulente per le proprietà private Claudine Rosier presenta questa magnifica proprietà di lusso di 300 m² con vista panoramica sul massiccio dei Maures, in posizione dominante, costruita su un bellissimo terreno boscoso e paesaggistico di 5437 m². Pur essendo in assoluta tranquillità e riparata dal maestrale, questa proprietà si trova a 25 minuti da Tolone, dalle spiagge del Var e dal Golfo di Saint-Tropez. Si compone di una casa principale di 250 mq, un ampio monolocale indipendente di 50 mq e numerosi annessi per una superficie di circa 100 mq. Questa casa, costruita nel 1981, è stata completamente ristrutturata nel 2014 in stile contemporaneo. La casa di 250 mq è così composta: Al piano terra un ingresso dà accesso ad un ampio soggiorno di circa 90 mq con bellissime vetrate con doppi vetri. Il soggiorno, il salotto e la zona lettura sono circondati da terrazze. La cucina a vista arredata e attrezzata di 13 m² dispone di una propria terrazza coperta con barbecue integrato. Troverai anche 3 bellissime suite di circa 21 m² ciascuna con aria condizionata reversibile. Il primo è dotato di spogliatoio, ampio bagno con doppio lavabo, vasca, cabina doccia e WC. Il secondo è dotato di un bagno e un WC. Il terzo è dotato di un bagno, un WC e potrebbe essere convertito in un monolocale indipendente con la sua cucina attrezzata e la sua terrazza privata. Completano il piano terra una dispensa, una lavanderia e un WC separato. Al piano superiore si trova una suite con spogliatoio, bagno con vasca, doppi lavandini, doccia, WC e terrazza privata. Una seconda suite completa il piano con doccia e WC. Il MONOLOCALE INDIPENDENTE di 50M² è dotato di una cucina, un bagno con WC, un soggiorno con divano letto, tapparelle solari, aria condizionata reversibile e vi permetterà di accogliere i vostri amici in completa comodità e indipendenza. Sanificazione individuale tramite fossa settica a norma Per gli esterni, beneficerete di una piscina a straripamento 10 x 6, riscaldata con pompa di calore, con i suoi 70 m² di terrazze. Cucina estiva indipendente con forno per pizza, sala sportiva e sala giochi. Gli altri vantaggi di questa proprietà: * Riscaldamento tramite radiatori alimentati da una pompa di calore e aria condizionata reversibile in tutte le stanze. * Non trascurato * Ampio vespaio alto 1,20 metri * Tapparelle elettriche o solari * Falegnameria con doppi vetri in PVC * Produzione di acqua mediante perforazione a 45 metri di distanza, sistema di filtrazione By Pass e cisterna di 12 M3 sormontata da un guscio. * Addolcitore d'acqua * 5 terrazze * Cancello automatizzato con codice digitale * Allarme * Sistema Internet Starlink ad alta velocità * Campo da bocce * 100 m² di annessi tra cui: 1 ampio garage di circa 35 m² chiuso da porta automatica 1 ricovero per barche, 1 posto auto coperto, numerosi posti auto esterni. 2 camere che possono essere convertite in un ulteriore monolocale con doccia e WC. Questa proprietà si trova a 5 minuti dal centro del paese e da tutti i servizi, da tutti i negozi, dalle scuole, nonché dalle principali strade e autostrade. DPE Contro. Energia: C 122 Emissioni di gas a effetto serra: A 5 Costo energetico annuo stimato per l'uso standard 1603 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Claudine Rosier allo 06 50 07 61 40 o via e-mail a c.rosier@propriétés-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di CLAUDINE ROSIER che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Draguignan 388 852 816 presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 353764- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprensive di imposta dovuta dal venditore.) CLAUDINE ROSIER - (EI) Agente commerciale - Numero RSAC Draguignan 388 852 816. Claudine ROSIER (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Draguignan 388 852 816 - .
