Descrizione
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH offre il seguente appartamento per l'acquisto immediato: appartamento di 5 locali in una casa con cortile su 2 piani in una tranquilla zona residenziale. L'immobile si trova nel cortile interno di un classico palazzo antico viennese, si trova in una tranquilla zona residenziale del 16° distretto di Vienna e offre tutto ciò che il tuo cuore desidera su circa 143 m² di superficie abitabile. Inoltre, i proprietari hanno accesso a un giardino/cortile di circa 52,2 m² e al tetto piano calpestabile di circa 92 m² direttamente sopra il primo piano. Planimetria: Piano terra: ingresso, bagno con doccia, WC separato con lavabo, ampio soggiorno con cucina (attrezzata), 1 camera da letto, cortile/giardino 1° piano: disimpegno, 3 camere da letto (due delle quali con accesso centrale), ampio bagno con doccia e attacco per lavatrice, WC separato, ripostiglio 2° piano: tetto piano calpestabile La disposizione dei locali è la seguente: Piano terra: Ingresso: si accede alla proprietà attraverso una classica porta d'ingresso e offre spazio per un piccolo guardaroba. Soggiorno con cucina (ca. 31 m²): questa stanza è molto spaziosa e offre abbastanza spazio per una zona soggiorno e pranzo. La cucina è già lì. Questa stanza ha pavimenti in laminato. Camera da letto 1 (circa 31 m²): Questa camera da letto è molto grande, circa 31 m², e potrebbe anche essere divisa. Questa stanza è dotata anche di pavimento laminato. Toilette: La toilette è accessibile direttamente dall'anticamera, è dotata di piastrelle moderne e dispone anche di un lavabo. 1° piano: Bagno con doccia e attacco per lavatrice (ca. 7 m²): Anche questo bagno è piastrellato in stile moderno e ha una planimetria molto ben progettata. Camera da letto 2 (circa 20,5 m²): questa stanza è direttamente adiacente al bagno, è ben disposta e accessibile dal corridoio. Anche qui, come nelle altre due camere da letto di questo piano, il pavimento è in parquet. Camera da letto 3 (circa 18,4 m²): anche questa camera da letto ha una buona planimetria ed è raggiungibile direttamente dal corridoio. Camera da letto 4 (circa 12 m²): questa stanza non è accessibile centralmente dal corridoio, ma è raggiungibile tramite la camera da letto 3. Toilette: la toilette è dotata di piastrelle moderne ed è accessibile direttamente dal corridoio. Ripostiglio (circa 2,6 m²): Oltre al classico utilizzo, il ripostiglio potrebbe essere utilizzato anche come cabina armadio. Le finestre dell'immobile sono completamente orientate verso il cortile interno; Il rumore del traffico è quindi quasi impercettibile. L'immobile è riscaldato tramite un classico impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Ecco di nuovo riassunti i dati chiave più importanti: - Casa con cortile completamente ristrutturata come appartamento - Circa 142 m² di superficie utile - 5 stanze, 2 bagni e 2 WC - Ampia planimetria - Posizione completamente immersa nel cortile - Buoni collegamenti con i mezzi pubblici Tutti i servizi per le necessità quotidiane (supermercato, medici, ristoranti...) sono disponibili nelle immediate vicinanze. I collegamenti con i trasporti pubblici sono molto buoni: Stazione ferroviaria di Hernals: circa 6 minuti a piedi Linea del tram 43: circa 6 minuti a piedi Linee di autobus 10A e 42A, 44A: circa 6 minuti a piedi Questa casa da sogno soddisfa esattamente le tue esigenze e i tuoi desideri? - Allora non esitate a contattarci! Per ulteriori informazioni e una visita personale, il Sig. Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, MA, MRICS è disponibile in qualsiasi momento all'indirizzo office@dfi.at! Non vediamo l'ora di vedervi! Infrastruttura / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <1.000m Ospedale <1.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <2.000m Scuola superiore <1.500m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <500m Polizia <500m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione ferroviaria <500m Collegamento autostradale <4.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
