Descrizione
35 camere, ideali per il turismo invernale ed estivo. Scoprite un'opportunità di investimento unica in una ricercata zona turistica del Tirolo! Questa imponente struttura alberghiera di 35 camere non offre solo una posizione privilegiata, ma anche una varietà di servizi che la rendono una meta ambita dai turisti. L'hotel dispone di un accogliente bar e di due ampie sale da pranzo con buffet, ideali per serate conviviali ed esperienze culinarie. La cucina ben attrezzata offre tutto il necessario per preparare piatti squisiti. Il complesso colpisce per la sua orangerie che aggiunge un fascino particolare, così come per la sauna, due sale trattamenti e una sala fitness per rilassanti momenti di benessere. La piscina coperta, il bagno turco e il solarium offrono ulteriori opportunità di relax. Due sale relax invitano a soffermarsi e una cantina ben fornita completa l'offerta. Godetevi ore di sole sull'ampia terrazza e, in inverno, la vicinanza a un comprensorio sciistico di prima classe. Un deposito sci è disponibile per garantire agli ospiti un inizio senza intoppi della loro giornata sugli sci. Questo hotel non solo promette un ritorno interessante, ma anche l'opportunità di entrare a far parte della fiorente industria turistica del Tirolo. Un investimento che non solo promette successo finanziario, ma offre anche la possibilità di vivere momenti indimenticabili immersi in un paesaggio alpino mozzafiato. Cogliete questa opportunità e investite in un futuro promettente nel settore turistico tirolese! DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova in una posizione privilegiata in una regione turisticamente rinomata della Bassa Atesina. Sia in estate che in inverno, la regione offre molto agli amanti dello sport e a chi cerca relax. In inverno, la vicinanza al ghiacciaio attira numerosi ospiti. Lo skibus ferma proprio davanti all'hotel e in soli 5 minuti si raggiunge il comprensorio sciistico! In estate, potrete nuotare, fare escursioni nella splendida natura, andare in mountain bike o socializzare sul vicino campo da golf. Servizi locali Supermercato <250m Panetteria <200m Bambini e scuole Asilo nido <700m Scuola <100m Medico <750m Farmacia <500m Clinica <5km Altro Banca <300m Ufficio postale <300m Polizia <4km Trasporti Autobus <50m Stazione ferroviaria <500m DATI PRINCIPALI: Tipo di proprietà Proprietà nella zona centrale Superficie del lotto circa 1954 m² Tipo di edificio Hotel Anno di costruzione 1978 Ultima ristrutturazione 2011, 2015 (suite panoramiche, camere ampliate) Condizioni Buono Superficie utile totale circa 2.556,80 m² Piani Seminterrato, piano terra, 1° piano, 2° piano, 3° piano, ultimo piano Ascensore per passeggeri 1 Accessibilità Sì Camere 35 Posti letto in totale circa 80 Camere per il personale 4 e 1 appartamento Cucina gastronomica Sì Ristorante Sì Posti a sedere 200 Bar Sì Piscina Piscina coperta Sauna Sì Sale per trattamenti 2 Arredamento Sì Dipendenti 10 Riscaldamento/cottura Radiatori/olio Certificazione energetica in corso Parcheggi 30 Disponibilità da concordare Prezzo di acquisto su richiesta IL TUO CONTATTO: Hans-Peter Zangerle Agente immobiliare autonomo Cellulare: +43 660 72 34 700 Email: hp.zangerle@perfektimmo.at www.perfektimmo.at COSTI AGGIUNTIVI: Commissione di intermediazione: 3,6% IVA inclusa Costi di preparazione del contratto: circa il 2% netto più IVA e spese in contanti Imposta sul trasferimento immobiliare: 3,5% Registrazione nel registro fondiario: 1,1% Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze. Salvo errori e vendita precedente. La presente esposizione è un'informazione preliminare; il contratto di acquisto concluso serve esclusivamente come base giuridica. L'articolo 15 dell'ordinanza sulla mediazione si considera concordato. Puoi trovare altre fantastiche offerte su: Nota ai sensi della legge sulla presentazione del certificato energetico: il proprietario o il venditore non hanno ancora presentato un certificato energetico, nonostante abbiamo spiegato l'obbligo generale di presentarne uno e richiesto la sua preparazione. Pertanto, è concordato almeno un rendimento energetico complessivo adeguato all'età e al tipo di edificio. Non ci assumiamo alcuna responsabilità o garanzia per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <1.000 m Farmacia <500 m Clinica <5.500 m Bambini e scuole Scuola <500 m Asilo <500 m Servizi locali Supermercato <500 m Panificio <1.000 m Altro Banca <500 m Bancomat <1.000 m Ufficio postale <1.000 m Polizia <4.000 m Trasporti Autobus <500 m Stazione ferroviaria <500 m Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Zillertal
