Descrizione
IN ESCLUSIVA, a PIERREVERT (04860), un grazioso villaggio della Provenza, con il suo rinomato campo da golf e la qualità della vita, vieni a scoprire questa nuova casa T6 contemporanea. Appena ultimato, garantirà un buon comfort termico. La pendenza naturale del terreno è stata massimizzata e un notevole sviluppo ha permesso di avere un accesso pianeggiante a tutta la zona abitativa beneficiando anche di una vista molto bella. Così, al piano terra, vi accoglie un garage indipendente di 24 mq con accesso al VS. Poi, al piano giardino, 152 mq di superficie su unico livello (di cui 127 mq abitativi) così composti: Un ampio open space di 52 mq che vi offrirà tutto il comfort e la luminosità di cui avete bisogno con spazio cucina e ampio vetrata con vista sul giardino; trattandosi di una villa recente, si è deciso di non installare una cucina base ma di lasciare la scelta ai futuri acquirenti di aggiungere il proprio tocco personale per creare la cucina dei propri sogni. Comunque gli arrivi sono tutti programmati e se necessario vi proporrò degli aggiustamenti fatti da un progettista di cucine. Adiacente a questo spazio troviamo un ampio WC con lavabo, una dispensa e un ampio ufficio (non compreso nello spazio abitativo, con lucernario); poi la zona bambini con 3 ampie camere da letto, di cui 2 con accesso esterno e un bagno. Infine, sul lato opposto, sarete sicuramente sedotti dalla bellissima master suite moderna e intima di 20 m² con il suo grazioso bagno aperto e accesso al giardino. Gli spazi esterni sono già stati ben sistemati e in parte piantumati, erbosi e vegetati. Hanno anche un ampio terrazzo. Sarà comunque necessario valorizzarlo, secondo le vostre esigenze e desideri, con altri soggetti e perché no una piscina; ti offre già una bellissima vista chiara del villaggio. La mia opinione su questa proprietà: sono poche le case contemporanee in vendita a Pierrevert o con pochissimo terreno. Qui i 1000 mq saranno apprezzati, i grandi interventi sono già stati fatti e potrete godervi subito gli esterni in estate. Gli spazi interni sono confortevoli, spaziosi e giudiziosi. L'aspetto recente è un vero plus al momento ed anche la garanzia di avere un dispendio energetico molto ridotto (riscaldamento con pompa di calore aria/aria nel soggiorno e radiatori altrove). La cucina è sicuramente un elemento aggiuntivo da progettare, ma, essendo un fulcro e cosa più recente, è un vantaggio poterla realizzare su misura e secondo il proprio gusto. Casa situata vicino a Manosque, a 45 minuti dalla stazione TGV di Aix en Provence e a 1 ora da Marsiglia. Mandato: 352026 Prezzo: 584.000 euro commissioni a carico dei venditori DPE: C (118kwh/m2/anno) / (3co2/m2/anno) Costi energetici annuali stimati e compresi tra 1130 euro e 1580 euro all'anno Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile esposti sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Audrey HUMBERT, allo 0663451224 o via e-mail a a.humbert@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Audrey HUMBERT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Manosque 531252716 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: manosque 531252716 - .
