Descrizione
EDEN & IVY Ai margini del 18° distretto di Vienna è in vendita un appartamento con giardino di 5 locali di 179 m² con un giardino d'inverno da sogno. L'appartamento si sviluppa su due piani e dispone, oltre ad un giardino di ca. 58 mq, di un incantevole balcone esposto a ovest di ca. Un'elegante scala nella zona d'ingresso offre molto comfort e collega i due piani. Il cuore di questo appartamento è la zona giorno con annesso giardino d'inverno di notevole superficie complessiva di ca. L'ampia vetrata affacciata sul giardino crea una speciale sensazione di spazio e conferisce a questo appartamento di città un ambiente naturale. Un giardino d'inverno accuratamente restaurato e riscaldato di ca. 8 mq in stile vittoriano è il gioiello di questo appartamento e gli conferisce il fascino senza tempo delle epoche passate. I dettagli decorativi e gli elaborati elementi architettonici caratterizzano questo storico giardino d'inverno. Ritiratevi qui con una tazza di tè caldo e lasciate vagare lo sguardo nel verde giardino. Grazie alla sua ubicazione al piano terra, l'ufficio progettato può, se lo si desidera, essere progettato con una porta affacciata sulla strada per creare un accesso separato. Un ampio bagno ed un ripostiglio completano questo piano. Le tre camere da letto si trovano al piano superiore di questo appartamento maisonette. La camera da letto principale di circa 26 mq comprende una zona armadio e un bagno privato con cabina doccia. Questa zona è concepita come un'area di ritiro di prima classe e comprende anche un balcone che si affaccia sul cortile interno. Questo affascinante appartamento soddisfa i più alti standard di design. Nei soggiorni sono posati pavimenti in parquet di alta qualità e i bagni sono dotati di gres pregiato e arredi senza tempo. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento a pavimento e sistema di allarme radio Visonic. Nella cantina si nasconde un gioiello speciale. Una palestra ben attrezzata e un elegante wine bar sono a disposizione esclusiva di tutti i residenti. Un'oasi di relax e convivialità proprio tra le vostre quattro mura. Inoltre, ogni unità abitativa dispone di una cassaforte privata con serratura, nella quale potrete conservare i vostri vini pregiati in modo sicuro ed elegante. Gli highlight + storico giardino d'inverno + zona giardino nel tranquillo cortile interno + ampie superfici finestrate + pregiati pavimenti in vero parquet + pregiati arredi in bagno + camera padronale con zona guardaroba e bagno privato + balcone esposto a ovest + sottopavimento riscaldamento in tutte le stanze + sistema di allarme radio Visonic Touch LCD Panoramica della disposizione dei locali nell'anticamera: ca. 6 m² Ripostiglio: ca Cucina-soggiorno: ca. 36 m² Giardino d'inverno 1: ca. 18 m² Terrazza: ca Bagno 2: ca. 5 mq camera matrimoniale: ca. 26 mq con bagno bagno privato ca. 3,5 m² Balcone: ca. 15 m² Il completamento del progetto è previsto per la fine del 2025. Il condominio viene consegnato chiavi in mano. Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta. Posizione: La zona intorno a Weitlofgasse offre il punto di partenza ideale per una vita diversa. Unisce i vantaggi di una tranquilla zona residenziale con ottimi collegamenti con il centro della città di Vienna. Mentre il Währinger Park è a pochi passi, potete raggiungere il Türkenschanzpark a piedi in 15 minuti. L'area crea anche un incentivo per esplorare le aree ricreative intorno ai vigneti e le loro offerte culinarie. La posizione in breve - Spar: ca. 4 minuti a piedi - U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 minuti a piedi - Linee autobus 35A, 37A, 40A nelle immediate vicinanze - Linea tram 40 / 41: ca minuti a piedi - Volksoper: ca. 4 min - Centro città: ca. 15 min Si precisa che esiste un rapporto economico e personale tra l'agente e il venditore C'è una relazione stretta. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <500m Scuola superiore <500m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <2.000m Altro Bancomat <500m Banca < 500m posta <500m polizia <1.000m traffico autobus <500m metropolitana <500m tram <500m stazione ferroviaria <500m collegamento autostradale <2.000m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
