Descrizione
Alla periferia di un pittoresco villaggio, a soli 16 chilometri dalla città di Parenzo e a una dozzina dalle splendide spiagge, si trova una dimora immersa nella pietra autoctona, una proprietà di distinzione che presenta un'opportunità senza pari. Questa straordinaria abitazione di 142 mq. ha subito un completo ringiovanimento nel 2020, irradiando raffinatezza e intrecciando perfettamente il comfort moderno con il fascino senza tempo della tradizione istriana. Varcando la soglia di questa magnifica villa in pietra, si viene accolti dall'ampio piano terra, dove un'ampia zona giorno si fonde perfettamente con una cucina ben attrezzata e una sala da pranzo. Un bagno e un ripostiglio completano questo livello inferiore, salendo le scale interne invitano l'occupante ai livelli superiori dell'abitazione. Qui si aprono tre camere da letto, la principale delle quali è adornata dal suo bagno privato, mentre le restanti due condividono graziosamente un bagno in comune. Davanti alla villa, una capiente terrazza coperta estende il suo abbraccio, offrendo un punto di osservazione per assaporare il verdeggiante panorama e il fascino dell'adiacente piscina. Adiacente a questo rifugio acquatico si trova una distesa soleggiata e una cucina estiva riparata, coronata da un camino le cui braci sono state accese per la prima volta nel 2022, preservando tuttavia l'autentica atmosfera istriana. Il pezzo forte di questa villa si trova nascosto nella vasta distesa di un giardino di 9.000 metri quadrati, un santuario di incantevoli percorsi, fatti su misura per tranquille passeggiate e momenti contemplativi. Sul retro, un domicilio autoctono in pietra d'Istria attende la sua metamorfosi attraverso un restauro completo in un aspetto integrante di questa straordinaria proprietà. In attesa di una propria narrazione, questa residenza secondaria offre soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno e tre camere da letto, oltre a due taverne sotterranee al piano terra. Il cortile circostante, abbracciato da confini protettivi, ospita due strutture autorizzate: un ex rifugio per veicoli, ora rivestito come parcheggio coperto, e un secondo, in fase di trasformazione in un appartamento seducente. L'estensione che circonda queste strutture consente progetti futuri, forse l'inclusione di una piscina cristallina, un aumento del fascino della proprietà dopo una meticolosa ristrutturazione. La comodità convive armoniosamente con questo rifugio idilliaco, con una miriade di servizi a pochi minuti di distanza in carrozza. Con un breve tragitto in auto, si possono esplorare gli empori locali, gli istituti di apprendimento, gli stabilimenti che si rivolgono ai più giovani, i ristoranti, le strutture postali e le farmacie. La bellezza della natura invita negli immediati dintorni, facilitando piacevoli passeggiate attraverso il paesaggio idilliaco. Un'atmosfera serena avvolge il complesso, circondato da ville per vacanze, rendendolo un investimento di grande appetibilità per i futuri proprietari alla ricerca di una sintesi tra riposo personale e prospettive di redditizia locazione turistica. Si apre un'opportunità ideale, che invita sia coloro che sono alla ricerca di un angolo del proprio paradiso, sia gli investitori più esigenti che cercano immobili con promesse. Rif: RE-U-25947Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
