Descrizione
Immersa nel cuore di Antignana, questa meraviglia indigena della pietra si erge orgogliosamente su un vasto complesso di terreni di 7057 metri quadrati. Tinjan, un paradiso di ville con piscine, appartamenti di charme, campeggi, piste ciclabili, punti panoramici e monumenti storici come vecchi muretti a secco, kažuni e pozzanghere, offre un'esperienza unica e coinvolgente dell'Istria. Ogni angolo di questa pittoresca cittadina racconta storie della ricca storia della regione. Il Comune di Antignano detiene il primato di essere la destinazione turistica più sviluppata dell'Istria centrale. Qui, il turismo è considerato una forza fondamentale per la crescita, evidente nelle oltre 150 proprietà in affitto di proprietà della comunità. Tra questi, spicca una villa, una vera bellezza autoctona in pietra con piscina, che accoglie gli ospiti da oltre un decennio. Costruita nel 1817, la villa ha subito una completa trasformazione nel 2006 e dal 2008 è una fiorente locazione turistica, rivelandosi un lucroso investimento per i suoi proprietari. Con una superficie di 193,47 mq, la villa si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra dispone di cucina, soggiorno e zona pranzo, mentre il primo piano e la mansarda ospitano ciascuno due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Un ulteriore bagno esterno aggiunge comodità durante i caldi mesi estivi quando si godono i servizi all'aperto. Oltre al fascino storico della villa, la struttura offre una serie di servizi, tra cui un ripostiglio, un barbecue in muratura, un deposito per biciclette, una terrazza coperta e una piscina di 36 metri quadrati. Una deliziosa aggiunta è la vasca idromassaggio per 6 persone, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. L'ampio cortile vanta un frutteto, un parco giochi per bambini e una struttura di intrattenimento di 32 mq con vari giochi. La superficie totale del terreno che circonda la casa è di 7.057 mq, di cui 3.081 mq destinati a terreno edificabile, 3.172 mq come terreno agricolo e 804 mq adiacenti alla casa, recintati da un muro. Questo vasto terreno offre diverse possibilità, dalla costruzione di ulteriori ville in pietra per l'affitto delle vacanze all'impegno in attività agricole come l'olivicoltura o la viticoltura. Il potenziale è vasto e ti consente di trasformare le tue idee in realtà con questa straordinaria proprietà. Tinjan si trova a soli 5 minuti in auto, mentre Parenzo è a soli 15-20 minuti in auto. Questa proprietà è altamente raccomandata a coloro che cercano una miscela unica di storia, tranquillità e potenziale sia per il tempo libero che per opportunità di investimento. Rif: RE-U-26147Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
