Descrizione
Villa isolata immersa nella natura e ampio terreno nella zona di Rabac-Labin - superba offerta su 14100 mq. di terra! La villa moderna ha una superficie di 305 mq. Questa bellissima villa completamente attrezzata si trova in un ambiente idilliaco ai piedi del Parco naturale Učka, un parco naturale che offre spettacolari bellezze naturali. La villa si trova fuori dal centro abitato, immersa nella natura e offre ai proprietari e agli ospiti completa privacy e tranquillità, nonché una vista impressionante sul Monte Maggiore e sull'ampio campo Čepićko. Caratteristiche di base: • superficie della villa 305 m2 • area piscina 36 m2 • area terreno: 14.100 m2, di cui 3.500 m2 edificabili • 4 camere da letto (una in un edificio separato) • 4 bagni (uno in un edificio separato ), 1 WC Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno con un imponente camino vetrato e accesso ad una terrazza con piscina e vasca idromassaggio - una vera oasi di relax. Al piano terra si trovano anche un ingresso, un wc e un locale per lavare e stendere la biancheria. All'esterno si accede ad uno spazioso ripostiglio dove è situato l'impianto di riscaldamento e raffrescamento. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le camere da letto sono spaziose, ciascuna misura 26-28 mq e offre una fantastica vista sul verde circostante. La particolarità di questa villa è un edificio separato in cui si trova una bella cucina con sala da pranzo e un'altra camera da letto con il proprio bagno. Questa disposizione favorisce la permanenza all'aria aperta, accanto alla piscina e alla zona relax, e garantisce tranquillità e completo comfort nella casa principale. In cucina è presente un grande camino/barbecue a legna e carbone. L'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento, nei bagni sono inoltre installati radiatori a tubo e in tutte le stanze e in cucina sono installati ventilconvettori per un ulteriore comfort durante tutto l'anno. Sono stati fatti i preparativi per il riscaldamento solare e Internet via cavo + Wi-Fi installato. Nell'ampio giardino paesaggistico si trova una piscina a sfioro di 4x9 metri, realizzata con tecnologia Pebble Tec e dotata di sistema di riscaldamento dell'acqua. Oltre alla piscina è presente anche una vasca idromassaggio riscaldata di 2x2 metri, che si trova sul terrazzo coperto ed è utilizzabile tutto l'anno. Della superficie totale di 14.100 mq, ben 3.500 mq sono edificabili con possibilità di ampliamento. L'intero terreno edificabile è circondato da un tradizionale muro a secco istriano di nuova costruzione. La particolarità del territorio è il ruscello attraverso il quale scorre l'acqua del Monte Maggiore durante i mesi invernali e primaverili. La villa è classificata con 4 stelle, come casa vacanza con possibilità di fornire servizi di ristorazione. L'ubicazione, la struttura ed il comfort rendono questo immobile un'opportunità ideale per una serena vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica. Rif: RE-U-27372Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
