Descrizione
Proprietà con 3 appartamenti e piscina nella zona di Umago, a 4 km dal mare. La superficie totale è di 211 mq. Il terreno è di 505 mq. L'adattamento completo è stato effettuato nel 2021. La prima delle tre unità abitative è l'appartamento principale al piano terra della casa di 84 mq, composto da un ingresso che separa lo spazio privato dallo spazio per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Così, nella parte privata, si trovano 3 camere da letto, un ripostiglio e un ampio bagno. Mentre nella zona dell'appartamento destinata alla vita quotidiana e allo svago, si trova un open space più ampio dove si trova la cucina completamente attrezzata con sala da pranzo e soggiorno. Da questa parte dell'appartamento si esce sulla terrazza esterna coperta con tavolo da pranzo, cucina estiva a gas e vero camino istriano. La cosa interessante di questa terrazza è che funziona effettivamente come una taverna all'aperto, considerando che durante i mesi più freddi i proprietari utilizzano la terrazza anche per ricevere ospiti e amici mentre la terrazza ha la possibilità di essere chiusa. Gli altri due appartamenti completamente separati, ognuno dei quali con ingresso indipendente, si trovano al primo piano della villa, al quale si accede da una scala esterna. Il primo appartamento è di 44 m2 ed è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, terrazzo, poi 2 camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento è di 40 m2 ed è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, 1 camera da letto, bagno e terrazzo. Inoltre la casa dispone anche di un locale interrato che attualmente è adibito a magazzino, ma che può essere facilmente convertito in una vera e propria taverna, visti tutti gli impianti esistenti, oltre ad avere un sottotetto di altezza sufficiente per essere trasformato anche in un'ulteriore unità abitativa. Il giardino della villa è completamente circondato da un muro di pregio con dettagli in pietra e da una recinzione di pregio. Il cortile è completamente paesaggistico e la cosa interessante è che ogni appartamento ha il proprio parcheggio e il proprio ingresso al cortile. Ugualmente, nella parte privata del giardino è presente una piscina per i mesi più caldi dell'anno, mentre il verde è curato da un impianto di irrigazione automatico. Non dobbiamo dimenticare il garage sufficiente per parcheggiare un'auto. Vantaggi: * Il riscaldamento e il raffrescamento della casa è assicurato da condizionatori che sono installati in ogni unità abitativa, poi è installato il riscaldamento centralizzato a gas, mentre nell'appartamento al piano terra è presente anche una stufa a legna che viene utilizzata dai proprietari per la maggior parte del tempo. tempo durante i periodi più freddi dell’anno. * Ciò che è importante sapere è che la casa è dotata di tecnologia di alta qualità, quindi sono installati anche pannelli solari sul tetto per la propria fonte di elettricità. * È stato installato anche un isolamento termico e acustico in lana di alta qualità. *Tutte le unità residenziali sono su due livelli, il che significa che ognuna è separata e presentata come un'unità residenziale separata e distinta. Grazie alla sua attraente posizione, ai numerosi contenuti che offre, nonché alla qualità dei lavori, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa familiare tranquilla e sicura, così come per tutti coloro che cercano un ottimo investimento opportunità per scopi turistici. Rif: RE-U-20583Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
