Descrizione
Villa esclusiva in una posizione eccellente a Sanvincenti, tra Pola e Rovigno! La superficie totale è di 160 mq. Il terreno è di 670 mq. La villa è stata costruita nel 2021 e ora è perfettamente funzionante. La villa si estende su due piani con un ampio e curato giardino, e parcheggio per almeno 4 auto. Al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata (frigorifero con doppio produttore di ghiaccio, macchina per il caffè, bollitore, microonde, forno, lavastoviglie, frullatore, tostapane, ecc.). Nel prolungamento della cucina c'è una sala da pranzo con un bellissimo tavolo in legno per 8 persone. , un ripostiglio con lavatrice/asciugatrice e un bagno per gli ospiti. Lo spazio del salone è collegato alla sala da pranzo ed è arredato con moderni mobili Chesterfield, un camino e un sistema audio Hi-Fi di qualità home cinema Denon e un'illuminazione a LED che dona un'atmosfera speciale - diffusa in tutto il piano inferiore. Sono installati dispositivi di riscaldamento a pavimento e di climatizzazione per una temperatura e un comfort ottimali in qualsiasi periodo dell'anno. La vista attraverso le grandi pareti di vetro che forniscono luce naturale e un superiore isolamento acustico e termico, guarda verso l'area esterna composta da una terrazza coperta con lussuosi mobili da giardino, grill Broil King e altoparlanti Bose, una piscina decorata con un ampio solarium zona relax e zona relax, una doccia esterna ed una bellissima zona verde completa di ulivi e palme. Per gli appassionati del bagno notturno la piscina è dotata di illuminazione notturna. Dal contenuto aggiuntivo c'è un canestro per il basket, un trampolino e uno scivolo per bambini, e una casa di legno in cui si trova una palestra, che può essere utilizzata anche come ripostiglio. Al piano superiore si trovano un disimpegno, tre camere da letto che garantiscono privacy e comfort agli ospiti e ai proprietari, e sono dotate di TV e condizionatori, scrivania, due bagni con riscaldamento a pavimento (di cui uno nella camera padronale). e una cabina doccia. La camera da letto principale è dotata di bagno privato, cabina armadio e terrazzo. La villa ha una classificazione 4* e una consolidata attività di locazione turistica. Dispone di videosorveglianza integrata: sorveglianza di tipo AI nel cloud. La villa è circondata da una bellissima area verde con irrigatori automatici per l'erba e illuminazione esterna automatica. Nelle vicinanze c'è una scuola elementare, un negozio e dei bar. Vicino al mare Adriatico e al Parco Nazionale Brioni - Fasana è a 14 km, Pola è a 16 km, Rovigno a 25 km. Rif: RE-U-27120Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
