Descrizione
Permettetemi di presentarvi un'affascinante residenza mediterranea con una vista impareggiabile sul Golfo del Quarnero e le sue isole, situata vicino al cuore di Opatija e all'azzurra distesa del mare! Questa vasta dimora, di 366,90 m2, è un vero e proprio rifugio familiare con 5 camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina completa di zona pranzo e 3 bagni, essendo situata a soli 2 km dal mare. Il piano seminterrato presenta una spaziosa cucina, una nicchia ripostiglio che ospita un wc e una doccia con accesso ad un incantevole terrazzo vista mare. Qui, un'invitante cucina estiva, simile a una taverna, e un ampio barbecue all'aperto aggiungono fascino. Salendo le scale interne si accede al piano rialzato, dove si trovano un soggiorno, una camera da letto con bagno en suite, un altro bagno e uno studio/camera da letto. Due splendide terrazze offrono viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Proseguendo la salita al 1° piano, collegato da una scala interna, si trovano 3 camere da letto e un ampio bagno dotato di sauna, WC separato, doccia e zona lavanderia. Una capiente terrazza chiusa sul retro funge anche da studio o potenziale giardino d'inverno, con una scala che scende al giardino meticolosamente paesaggistico, fornendo ancora un altro punto di osservazione per assaporare la vista sul mare. Uno spazio attico decorato con gusto abbellisce l'alto apice. Significativamente, il riscaldamento centralizzato a gasolio permea l'intera abitazione, con il serbatoio che sarà stato sostituito due anni dopo. Le camere adornate con ceramiche vantano il lusso aggiuntivo del riscaldamento a pavimento. Abbracciata da un ambiente verdeggiante, la residenza è situata su un pittoresco terreno di 878 m2. Una piacevole passeggiata di 15 minuti conduce al mare, mentre a soli 4 minuti di auto si arriva alla spiaggia. Posizionata lungo una strada locale, la residenza trasmette un senso di eccellente connettività. Un rifugio ideale per chi cerca una tranquilla esistenza costiera, con tutti i servizi che Abbazia ha da offrire nelle immediate vicinanze. L'ingresso alla famosa passeggiata nel bosco Carmen Sylve si trova nelle immediate vicinanze, offrendo una nuova prospettiva di Opatija. Questa oasi silvestre, affascina ogni giorno i passeggini, invita all'esplorazione di luoghi intriganti, particolarmente adatti ai bambini e agli animali domestici. Inoltre, la casa dispone di un garage che può ospitare due veicoli. Dopo aver subito un adattamento alcuni anni fa, la proprietà vanta un nuovo tetto, una facciata e una falegnameria moderna. Esemplificando una dimora moderna e funzionale, attende il tocco personale del suo futuro proprietario, essendo venduta non ammobiliata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità per rivendicare la proprietà di questa splendida proprietà e assaporare lo stile di vita costiero! Rif: RE-U-22740Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
